기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 광진구 군자동
군자일성파크 관리비 명세서
서울특별시 광진구 군자로12길 46
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,765원 광진구 대비 ▼낮음 29%
- 357세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 357세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 22층
- 사용승인
- 1996.03.09 (30년차)
- 관리비부과면적
- 36,479㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 일성건설
- 주차
- 362대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 7 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서일개발주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,843원 |
합계의 25%
|
438.9 | 16,008,880 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,650원 | ▼낮음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 517.0원 대비 | 417.4 | 15,226,130 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 881원 | ▼낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 8.6 | 314,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 190원 | ▼낮음 58% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 1.9 | 67,720 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 154원 | ▲높음 60% 광진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.5 | 55,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 968원 | ▼낮음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 9.5 | 345,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 73,361원 |
합계의 41%
|
717.9 | 26,189,831 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,874원 | ▼낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 | 145.6 | 5,310,065 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 54,937원 | ▲높음 37% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 | 537.6 | 19,612,476 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,064원 | ▲높음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 10.4 | 380,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,464원 | ▼낮음 46% 광진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 14.3 | 522,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,022원 | ▲높음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 10.0 | 364,790 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,370원 |
합계의 3%
|
52.6 | 1,916,970 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,729원 | ▼낮음 41% 광진구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 | 26.7 | 974,160 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,641원 | ▼낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 25.8 | 942,810 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 34,319원 |
합계의 19%
|
335.9 | 12,252,000 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,506원 | ▼낮음 36% 광진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 | 112.6 | 4,107,610 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 217원 | ▲높음 53% 광진구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 2.1 | 77,440 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,474원 | ▲높음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 | 171.0 | 6,238,170 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,300원 | 0% 광진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 12.7 | 464,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,899원 | ▲높음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 18.6 | 678,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,923원 | ▼낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 18.8 | 686,580 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,480원 |
합계의 12%
|
220.0 | 8,025,310 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,480원 | ▲높음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 | 220.0 | 8,025,310 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 180,373원 | 중앙값 2,502원/㎡ ▼낮음 29% | 1,765 | 64,392,991 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,609,305원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 9,050만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
109만원
㎡당 10,705원
월 부과액의
4년 1개월
월 8,025,310원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률
0.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,282원 대비
▼낮음 5%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 33건
- 합계 1억 1,259만원
- 공개 계약 전체 156건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 시설물 외벽크랙공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약으로 입주민의 피해 없도록 신속히 보강,보수함. 입주자대표회의 26.08월 의결함 | 청록개발 | 1,500,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.25 |
| 2026.08.18 | 102동 2호기 승강기 인터록스위치 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약으로 입주민의 안전과 보호 위해 긴급히 부품교체함. 입주자대표회의 26.08월 추인함 | 현대엘리베이터 | 133,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.18 |
| 2026.08.12 | 101동 1호기 승강기 slrroco 팬 322 c071 for 카 실링 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약으로 입주민의 안전과 보호 위해 긴급히 입주자대표회의 26.08월 추인함. | 현대엘리베이터 | 156,000원 | 26.08.12 ~ 26.08.12 |
| 2026.08.12 | 101동 2호기 승강기 slrroco 팬 322 c071 for 카 실링 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약으로 입주민의 안전과 보호 위해 긴급히 부품교체함. 입주자대표회의 26.08월 추인함 | 현대엘리베이터 | 156,000원 | 26.08.12 ~ 26.08.12 |
| 2026.08.03 | 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약으로 입주민의 안전과 보호 위해 긴급히 입주자대표회의 26.08월 추인함. | 탑로프코리아 | 300,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.03 |
| 2026.07.21 | 정화조 관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적평가표 입주민등 이의서 10%미만으로 26.07월 입주자대표회의 의결로 재계약 | 이산아이엔씨 | 1,716,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.16 | 승강기 미디어광고 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가표 입주민등 이의서 10%미만으로 26.06월 입주자대표회의 의결로 재계약 | 포커스포미디어코리아(주) | 8,482,320원 | 26.07.31 ~ 29.07.30 |
| 2026.07.15 | 자동출입문 전동장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약으로 입주민의 안전과 보호 위해 긴급히 입주자대표회의 26.07월 의결 함. | 신흥자동문 | 1,500,000원 | 26.07.16 ~ 27.07.15 |
| 2026.06.30 | 승강기 v-con board 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의거 긴급교체 공사로 입주자대표회의에서 26년. 07월 추인 의결함. | 현대엘리베이터 | 746,000원 | 26.07.14 ~ 26.07.14 |
| 2026.05.27 | 자동출입문 전동장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 장기수선 계획에 따라 교체 입주자대표회의에서 26년. 06월 추인 의결함 | 신흥오토도어 | 1,480,000원 | 26.06.02 ~ 26.06.02 |
| 2026.05.27 | 승강기 브레이크하우징 GT35B , DB350 부품 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의거 긴급교체 공사로 입주자대표회의에서 26년. 06월 추인 의결함 | 현대엘리베이터 | 2,620,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.15 |
| 2026.05.13 | 승강기inverter,wb201gt-n15kw 보수자재 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의거 긴급교체 공사로 입주자대표회의에서 26년. 05월 추인 의결함 | 현대엘리베이터 | 5,670,000원 | 26.05.14 ~ 26.05.14 |
| 2026.04.29 | 정화조실(배기순환장치)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사로 긴급하게 교체 입주자대표회의에서 26년. 05월 추인 의결함 | 카심공사 | 4,500,000원 | 26.05.15 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.27 | 정수위밸브 수리 및 레벨콘트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약으로 입주자대표회의 26.05월 추인함 | 대승엔지니어링 | 1,200,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.27 |
| 2026.04.17 | 승강기 v-con board 및 mlcro swltch, k9015-pbs, gt10 k9015-pbs,gt100 brake용 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 교체 공사로 입주자대표회의에서 26년. 06월 추인 의결함 | 현대엘리베이터 | 791,000원 | 26.04.17 ~ 26.04.17 |
| 2026.04.16 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 외부회계감사 사업자 선정을 입주자 대표회의에서 26년04월15일 의결함 | 공인회계사사무소 지산 | 1,200,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.10 |
| 2026.04.13 | 외부크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 보수공사로 입주자대표회의에서 26년.04월 16일 의결함 | 청록개발 | 1,000,000원 | 26.04.16 ~ 26.04.16 |
| 2026.03.30 | 전기안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가표 입주민등 이의서 10%미만으로 입주자대표회의 의결로 계약 | 서전일렉스(주) | 210,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.30 | 재활용품매각계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 대금을 업체 비교 견적을 받아 검토하여 입주자대표회에서 의결함 | (주)태웅자원 | 2,570,400원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.23 | 소방 종합점검 지적 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2020년 03월 소방종합점검 지적 내역 공사로 입주자대표회의에서 의결함 | 예스소방산업(주) | 1,200,000원 | 26.03.26 ~ 26.03.26 |
| 2026.03.05 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약으로 2026년 2월 입주자대표회의 에서 의결함. | 태린이엔씨 | 1,600,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.24 | 소방안전관리대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약으로 입주자대표회의 의결 2026년 1월 의결함. | 예스소방산업(주) | 3,480,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.15 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가표 입주민등 이의서 10%미만으로 입주자대표회의 의결로 재계약 | 인덕종합관리(주) | 5,435,400원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.15 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가표 입주민등 이의서 10%미만으로 입주자대표회의 의결로 재계약 | 인덕종합관리(주) | 19,620,260원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.30 | pc 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약으로 입주자대표회의 의결 2025년 12월 의결함. | (주)청조정보통신 | 1,500,000원 | 25.12.30 ~ 25.12.30 |
| 2025.11.21 | 전자시스템 통합유지보수 및 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가표 입주민등 이의서 10%미만으로 입주자대표회의 의결로 재계약 | 백경인포시스템 | 2,521,200원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.18 | 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 사항 2025년 11월 의결함. | 케이비 손해보험 | 9,622,600원 | 25.11.30 ~ 26.11.30 |
| 2025.11.17 | 외부크랙수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약으로 입주자대표회의 의결 | 청록개발 | 2,700,000원 | 25.11.17 ~ 25.11.18 |
| 2025.11.14 | 공동주택 관리업무 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약관련 입주민 등 의견정취 (부동의 10%미만 ) 으로 입주자대표회의2/3이상 의결로 재계약함 | 서일개발(주) | 11,938,680원 | 25.12.01 ~ 28.11.30 |
| 2025.11.10 | 소독(방역)업체수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가표 입주민등 이의서 10%미만으로 입주자대표회의 의결로 재계약 | (주)휘성 | 4,560,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법