기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양경남 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로52길 71

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,333원 광진구 대비 낮음 1%
  • 232세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1999.06.01 (27년차)
관리비부과면적
22,721㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
249대
CCTV
57대
승강기
4대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14386802
자양경남 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,566원 608.2 13,819,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,929원 높음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 506.0원 대비 571.1 12,975,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,891원 높음 106% 광진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.3 438,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,131원 높음 159% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 11.6 262,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 464원 낮음 64% 광진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 4.7 107,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,241원 533.4 12,119,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,457원 높음 39% 광진구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 249.7 5,674,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,532원 낮음 33% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 250.5 5,691,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,517원 낮음 40% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 15.5 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 202,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,473원 66.1 1,501,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 485원 낮음 89% 광진구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 5.0 112,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,988원 높음 131% 광진구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 61.1 1,389,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,278원 850.3 19,320,517
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,693원 낮음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 99.0 2,248,887
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,831원 높음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 437.3 9,936,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,465원 높음 65% 광진구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 219.2 4,979,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,080원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.2 482,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,149원 높음 122% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.7 266,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,373원 높음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.0 318,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,249원 높음 47% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 23.0 521,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,360원 높음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.1 547,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 78원 비교 자료 없음 0.8 18,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,967원 275.4 6,256,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,967원 높음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 275.4 6,256,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,525원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 1% 2,333 53,017,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,204,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,513만 25.01
  2. 5,428만 25.02
  3. 5,302만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,707만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,234원
월 부과액의 2년 6개월 월 6,256,370원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,852원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 8,780만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］ 6호 한국환경정화(주) 500,000원 26.09.18 ~ 26.12.31
2026.09.11 승강기 사고배상 책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］ 1호 현대해상화재보험 33,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 수변전설비 교체공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 86,000,000원 –
2026.08.19 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］ 6호 동양티피티 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 지하 저수조 수위조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선경지침 별표2의 6호,10호 협신이엔씨 4,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.06.17 전산관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］ 9호 우리네 861,819원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 전기설계,감리용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］ 6호 (주)한양전력기술사업소 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.13 아파트 화재,영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］ 1호 메리츠화재 11,767,300원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.05.13 정화조 관리업체수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］ 9호 한국환경정화(주) 4,363,636원 26.06.09 ~ 28.06.08
2026.05.13 소독관리수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］ 9호 (주)씨앤 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법