기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양경남 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로52길 71

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,321원 광진구 대비 낮음 6%
  • 232세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1999.06.01 (27년차)
관리비부과면적
22,721㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
249대
CCTV
57대
승강기
4대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14386802
자양경남 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,980원 622.7 14,147,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,735원 높음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 509.5원 대비 579.3 13,162,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,727원 높음 64% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.6 400,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 924원 높음 138% 광진구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 9.4 214,300
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 1.6 35,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 362원 비교 자료 없음 3.7 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,078원 낮음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.0 250,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,282원 513.4 11,665,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,504원 높음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 229.8 5,220,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,526원 낮음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 358.6원 대비 250.4 5,690,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,517원 낮음 41% 광진구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 15.5 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 202,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,222원 53.3 1,211,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 742원 낮음 85% 광진구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 7.6 172,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,479원 높음 57% 광진구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 45.7 1,039,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,832원 856.0 19,449,025
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,717원 낮음 60% 광진구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 68.6 1,558,295
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,908원 높음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 438.1 9,954,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,449원 높음 44% 광진구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 219.0 4,976,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.0 522,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,379원 높음 120% 광진구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 14.1 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,559원 높음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.9 361,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,891원 높음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.3 438,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,555원 높음 124% 광진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 56.7 1,288,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 122원 비교 자료 없음 1.2 28,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,967원 275.4 6,256,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,967원 높음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 275.4 6,256,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,283원 중앙값 2,481원/㎡ 낮음 6% 2,321 52,729,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,221,419원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,513만 25.01
  2. 5,428만 25.02
  3. 5,302만 25.03
  4. 5,311만 25.04
  5. 5,178만 25.05
  6. 5,354만 25.06
  7. 5,412만 25.07
  8. 6,073만 25.08
  9. 6,099만 25.09
  10. 5,413만 25.10
  11. 5,277만 25.11
  12. 5,273만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,663만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 10,855원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,256,370원 부과 · 1,441,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,191원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 8,780만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］ 6호 한국환경정화(주) 500,000원 26.09.18 ~ 26.12.31
2026.09.11 승강기 사고배상 책임보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］ 1호 현대해상화재보험 33,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 수변전설비 교체공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 86,000,000원 –
2026.08.19 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］ 6호 동양티피티 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 지하 저수조 수위조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선경지침 별표2의 6호,10호 협신이엔씨 4,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.06.17 전산관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］ 9호 우리네 861,819원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 전기설계,감리용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］ 6호 (주)한양전력기술사업소 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.13 아파트 화재,영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］ 1호 메리츠화재 11,767,300원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.05.13 정화조 관리업체수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］ 9호 한국환경정화(주) 4,363,636원 26.06.09 ~ 28.06.08
2026.05.13 소독관리수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ［별표2］ 9호 (주)씨앤 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법