기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

여의도광장 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 여의나루로 12

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,606원 영등포구 대비 높음 61%
  • 744세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
1978.07.29 (48년차)
관리비부과면적
109,236㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
819대
CCTV
76대
승강기
30대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 18 · 경비 36 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15001019
여의도광장 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 107,005원 728.8 79,611,498
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 103,390원 높음 50% 영등포구 중앙값 ㎡당 469.6원 대비 704.2 76,922,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 낮음 48% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.5 600,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 54% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.6 170,710
A04 피복비 직원 근무복 677원 비교 자료 없음 4.6 503,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 낮음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,813원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.4 1,349,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 123,707원 842.6 92,037,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,227원 낮음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 131.0 14,304,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 101,400원 높음 89% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 690.6 75,441,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,172원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.0 872,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,907원 낮음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 13.0 1,419,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,565원 31.1 3,396,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,565원 낮음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 31.1 3,396,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 280,909원 1,913.2 208,996,180
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,528원 비교 자료 없음 44.5 4,856,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 165,064원 비교 자료 없음 1,124.2 122,807,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,941원 비교 자료 없음 163.1 17,812,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,036원 낮음 66% 영등포구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 47.9 5,234,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,157원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 380.0원 대비 328.0 35,828,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,909원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 156.0 17,044,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 793원 낮음 74% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 5.4 590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,294원 낮음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.8 962,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,290원 낮음 50% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 8.8 959,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,766원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.8 2,057,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,133원 비교 자료 없음 7.7 842,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,324원 90.8 9,913,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,324원 낮음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 90.8 9,913,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 529,509원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 61% 3,606 393,954,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,169,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,950만 25.01
  2. 4억 9,485만 25.02
  3. 3억 9,395만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,913만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 7,773원
월 부과액의 7년 2개월 월 9,913,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,846원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 10억 2,120만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 소방시설 개선공사 업체선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 선정 경쟁입찰 낙찰 308,290,000원 –
2026.07.10 5동 2계단 승강기 도어씰 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 대창엘리베이터(주) 800,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.02 2공구, 5공구 급수모터 및 펌프 수선/교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 대광펌프설비공사 3,780,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.30 1공구 비상발전기 급수탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 형제라디에타 4,700,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적 최저가 인성회계법인 860,000원 26.06.23 ~ 26.07.23
2026.06.04 판형 열교환기 세관 및 부대공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 65,100,000원 –
2026.04.07 TCV 밸브 몸체 실링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 성도기전 450,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.25 낙엽 및 전지목 등 부산물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 최저가 (주)유진환경기술 1,650,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.17 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 아세아환경 3,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.17 수약제 살포 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 ABMS(주) 6,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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