기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

여의도광장 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 여의나루로 12

  • 세대당 74만원
  • ㎡당 5,019원 영등포구 대비 높음 110%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 744세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
1978.07.29 (48년차)
관리비부과면적
109,236㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
819대
CCTV
76대
승강기
30대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 18 · 경비 36 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15001019
여의도광장 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 105,679원 719.8 78,625,184
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 101,335원 높음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 690.2 75,393,504
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,134원 낮음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.7 843,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 47% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.9 208,900
A04 피복비 직원 근무복 946원 비교 자료 없음 6.4 704,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 낮음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,838원 높음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.5 1,367,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 127,776원 870.3 95,065,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,522원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 133.0 14,524,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 104,331원 높음 91% 영등포구 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 710.6 77,622,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,016원 높음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.7 1,500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,907원 낮음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 13.0 1,419,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,649원 127.0 13,874,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,649원 높음 175% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 127.0 13,874,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 471,541원 3,211.6 350,826,234
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,525원 비교 자료 없음 44.4 4,854,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 327,281원 비교 자료 없음 2,229.1 243,496,736
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,699원 비교 자료 없음 175.0 19,120,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,961원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 136.0 14,851,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,341원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 417.8 45,637,768
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,417원 낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 152.7 16,678,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.5 1,690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,096원 낮음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.5 815,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,079원 낮음 58% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 7.4 803,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,557원 높음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.2 2,646,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 313원 비교 자료 없음 2.1 233,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,324원 90.8 9,913,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,324원 낮음 59% 영등포구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 90.8 9,913,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 736,969원 중앙값 2,393원/㎡ 높음 110% 5,019 548,304,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,507,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,485만 25.02
  2. 3억 9,395만 25.03
  3. 3억 2,015만 25.04
  4. 2억 8,334만 25.05
  5. 2억 8,014만 25.06
  6. 3억 309만 25.07
  7. 3억 2,120만 25.08
  8. 2억 9,363만 25.09
  9. 2억 9,538만 25.10
  10. 3억 8,045만 25.11
  11. 4억 7,994만 25.12
  12. 5억 4,830만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
519,497,286원
2026년 1월
548,304,580원

세대당 ▲ +38,719원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 565만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 7,375원
월 부과액의 6년 9개월 월 9,913,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,647원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 10억 2,120만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 소방시설 개선공사 업체선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 선정 경쟁입찰 낙찰 308,290,000원 –
2026.07.10 5동 2계단 승강기 도어씰 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 대창엘리베이터(주) 800,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.02 2공구, 5공구 급수모터 및 펌프 수선/교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 대광펌프설비공사 3,780,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.30 1공구 비상발전기 급수탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 형제라디에타 4,700,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적 최저가 인성회계법인 860,000원 26.06.23 ~ 26.07.23
2026.06.04 판형 열교환기 세관 및 부대공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 65,100,000원 –
2026.04.07 TCV 밸브 몸체 실링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 최저가 성도기전 450,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.25 낙엽 및 전지목 등 부산물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 최저가 (주)유진환경기술 1,650,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.17 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 아세아환경 3,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.17 수약제 살포 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 ABMS(주) 6,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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