기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 영등포동8가

영등포삼환 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 영중로 145

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,320원 영등포구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 520세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
1999.05.31 (27년차)
관리비부과면적
54,632㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업(주)
주차
578대
CCTV
89대
승강기
24대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15003801
영등포삼환 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,890원 398.7 21,782,714
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,531원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 376.3 20,556,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,034원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.8 537,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 46% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.9 106,244
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 0.8 45,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 377원 높음 149% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.6 196,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 낮음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.2 341,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,306원 545.4 29,798,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,586원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 176.9 9,664,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,811원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 331.3 18,101,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 792원 낮음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 412,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,538원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.2 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 낮음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 300,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,868원 84.4 4,611,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,926원 높음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 56.4 3,081,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,708원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 25.8 1,408,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 235원 비교 자료 없음 2.2 122,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,678원 863.1 47,152,574
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,145원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 125.1 6,835,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,091원 높음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 495.8 27,087,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -2,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,790원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 169.3 9,250,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.9 1,197,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,438원 높음 76% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.7 747,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,114원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.6 579,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,289원 낮음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.3 670,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,511원 낮음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.4 785,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,054원 428.8 23,427,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,054원 높음 95% 영등포구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 428.8 23,427,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,796원 중앙값 2,393원/㎡ 낮음 3% 2,320 126,773,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,809,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,276만 25.02
  2. 1억 1,865만 25.03
  3. 1억 1,823만 25.04
  4. 1억 1,625만 25.05
  5. 1억 1,816만 25.06
  6. 1억 2,672만 25.07
  7. 1억 3,704만 25.08
  8. 1억 3,313만 25.09
  9. 1억 1,669만 25.10
  10. 1억 1,681만 25.11
  11. 1억 2,183만 25.12
  12. 1억 2,677만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
123,932,899원
2026년 1월
126,773,770원

세대당 ▲ +5,463원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,944만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,369원
월 부과액의 6개월 월 23,427,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,647원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8억 2,041만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 통합시설유지 관리시스템 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)아파트너스 567,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.13 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 도영회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2026.07.29 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 동아기업환경 3,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 수목 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)동아기업환경 1,464,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 오,하수관 고압세정 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 좋은환경 4,800,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.06.26 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 행운자원 6,240,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 기술지도계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 제일건설안전기술(주) 900,000원 26.08.18 ~ 26.10.31
2026.06.10 저수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대승엔지니어링 2,400,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.27 소방시설보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대성방재 주식회사 6,900,000원 26.06.16 ~ 28.05.15
2026.04.30 아파트 건물 내부,지하주차장 벽,천정 균열보수 및 재도장 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 299,800,000원 26.08.18 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법