기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 당산동4가

당산2차삼성 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 당산로36길 12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,866원 영등포구 대비 낮음 17%
  • 392세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
1997.09.24 (29년차)
관리비부과면적
40,456㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
388대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15004405
당산2차삼성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,902원 376.9 15,249,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,677원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 469.6원 대비 355.4 14,377,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 399원 낮음 64% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.9 156,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.0 79,112
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.2 46,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 383원 비교 자료 없음 3.7 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,033원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 404,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,523원 586.4 23,725,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,303원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 158.0 6,390,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,362원 높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 400.8 16,213,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 낮음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,277원 낮음 45% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 12.4 500,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 944원 높음 38% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 370,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,313원 32.1 1,298,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,313원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 32.1 1,298,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,103원 679.3 27,480,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,216원 낮음 57% 영등포구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 60.2 2,436,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,112원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 380.0원 대비 369.3 14,939,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 100원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 39,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,069원 높음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 175.1 7,083,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.9 927,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,060원 높음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.3 415,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,111원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.8 435,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,403원 낮음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 13.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,666원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.1 652,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,751원 191.4 7,742,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,751원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 191.4 7,742,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,593원 중앙값 2,237원/㎡ 낮음 17% 1,866 75,496,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,608,217원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,031만 25.01
  2. 7,968만 25.02
  3. 7,550만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,291만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 17,127원
월 부과액의 7년 5개월 월 7,742,560원 부과 · 77,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,846원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 9,994만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 정화조관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 1년동안 문제없이 정화조 관리를 잘해왔고, 문제있을시 바로 바로조치해줌 (주)이산아이엔씨 2,181,828원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.05.21 알뜰장 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1년동안 문제없이 서비스가 좋다는 주민의견으로 재계약함 연수유통 3,750,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.05.12 외부회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적 받아 최저가업체임 도영회계법인 1,050,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.24 소방시설유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1년동안 문제없이 소방점검과 유지보수를 잘 하고 있음 한솔방재주식회사 2,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 재활용품 위탁처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품을 잘 수거하고 있으며 1년간 문제없이 주민들의 만족도가 높음 주식회사 티라레 2,822,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.16 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저가업체이며 청소를 잘한다는 주변아파트의 권유 삼광종합환경 1,540,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
2026.01.16 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 인근단지 소개로 금액 조건도 맞고 소독도 잘하는 업체라고 해서 계약함 (주)성산산업개발 3,420,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.20 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 지난 1년간 문제없이 청소업무를 충실히 하고 있으며 주민들의 의견으로 재계약함 (주)현대종합관리 82,409,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 1년동안 문제없이 경비업무와 관리를 잘해주심 (주)경진이엔지 200,127,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.29 정화조수의계약 · 용역 · 정화조 · 지난 1년간 문제없이 정화조관리를 잘해왔고 문제 있을시 바로 바로 조치해줌 (주)이산아이엔씨 2,181,828원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법