기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 당산동4가

당산2차삼성 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 당산로36길 12

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,310원 영등포구 대비 낮음 15%
  • 392세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
1997.09.24 (29년차)
관리비부과면적
40,456㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
388대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15004405
당산2차삼성 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,408원 381.8 15,447,866
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,277원 낮음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 466.7원 대비 361.2 14,612,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 421원 낮음 60% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.1 164,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 30% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.7 109,936
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.0 39,440
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 383원 비교 자료 없음 3.7 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 946원 낮음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.2 370,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,523원 586.4 23,725,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,303원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 158.0 6,390,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,362원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 400.8 16,213,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 638원 낮음 30% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,277원 낮음 45% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 12.4 500,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 944원 높음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.1 370,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,633원 35.2 1,424,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,633원 낮음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 35.2 1,424,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,051원 1,114.8 45,100,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,717원 낮음 64% 영등포구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 55.4 2,241,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,483원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 772.3원 대비 799.2 32,333,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,077원 높음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 184.8 7,478,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.6 912,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,060원 높음 36% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.3 415,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,318원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.8 516,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,403원 낮음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 13.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,666원 낮음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.1 652,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,751원 191.4 7,742,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,751원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 191.4 7,742,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,367원 중앙값 2,709원/㎡ 낮음 15% 2,310 93,439,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,571,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,031만 25.01
  2. 7,968만 25.02
  3. 7,550만 25.03
  4. 7,713만 25.04
  5. 7,570만 25.05
  6. 7,921만 25.06
  7. 8,412만 25.07
  8. 9,344만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,324만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 18,124원
월 부과액의 7년 11개월 월 7,742,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,159원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 9,994만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 정화조관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 1년동안 문제없이 정화조 관리를 잘해왔고, 문제있을시 바로 바로조치해줌 (주)이산아이엔씨 2,181,828원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.05.21 알뜰장 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1년동안 문제없이 서비스가 좋다는 주민의견으로 재계약함 연수유통 3,750,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.05.12 외부회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수견적 받아 최저가업체임 도영회계법인 1,050,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.24 소방시설유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1년동안 문제없이 소방점검과 유지보수를 잘 하고 있음 한솔방재주식회사 2,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 재활용품 위탁처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품을 잘 수거하고 있으며 1년간 문제없이 주민들의 만족도가 높음 주식회사 티라레 2,822,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.16 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저가업체이며 청소를 잘한다는 주변아파트의 권유 삼광종합환경 1,540,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
2026.01.16 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 인근단지 소개로 금액 조건도 맞고 소독도 잘하는 업체라고 해서 계약함 (주)성산산업개발 3,420,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.20 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 지난 1년간 문제없이 청소업무를 충실히 하고 있으며 주민들의 의견으로 재계약함 (주)현대종합관리 82,409,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 1년동안 문제없이 경비업무와 관리를 잘해주심 (주)경진이엔지 200,127,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.29 정화조수의계약 · 용역 · 정화조 · 지난 1년간 문제없이 정화조관리를 잘해왔고 문제 있을시 바로 바로 조치해줌 (주)이산아이엔씨 2,181,828원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법