기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 당산동5가

당산유원제일2차 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 선유동2로 56

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,054원 영등포구 대비 낮음 8%
  • 410세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
1984.09.05 (42년차)
관리비부과면적
55,140㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유원건설
주차
420대
CCTV
64대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15004505
당산유원제일2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,984원 483.2 26,643,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,409원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 456.6 25,177,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 45% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.9 324,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 낮음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.1 116,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 비교 자료 없음 1.2 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,334원 높음 52% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.4 956,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,969원 616.9 34,017,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,295원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 150.9 8,321,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,462원 높음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 427.3 23,559,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,012원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.5 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,101원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.1 1,271,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,098원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 450,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,014원 223.2 12,305,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 30,014원 높음 418% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 223.2 12,305,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,033원 639.7 35,273,705
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,535원 낮음 54% 영등포구 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 56.0 3,089,325
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,705원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 354.7 19,559,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,237원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 157.9 8,706,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.3 952,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 939원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,349원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.0 553,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.9 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,945원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.9 1,207,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,207원 90.8 5,005,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,207원 낮음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 90.8 5,005,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,208원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 8% 2,054 113,245,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,493,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,360만 25.01
  2. 1억 1,568만 25.02
  3. 1억 1,595만 25.03
  4. 1억 1,325만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,661만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 13,903원
월 부과액의 12년 9개월 월 5,005,000원 부과 · 9,436,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,691원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6,426만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소방유지관리업무대행 및 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 계약 (주)이레소방이엔지 2,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.09.08 교목 약전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 주식회사 대신엘엔씨건설 2,600,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.03 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액계약 (유)우원티엠 4,980,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액계약 (주)한국전기시스템 1,150,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액계약 티케이엘리베이터코리아(주)강남2지사 1,156,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.28 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 계약 티케이엘리베이터코리아(주)강남2지사 13,872,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.12 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 정림공인회계사 감사반 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.07.31
2026.04.14 엘리베이터 TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 포커스미디어코리아주식회사 7,854,545원 26.05.20 ~ 29.05.19
2026.03.16 낙엽 및 폐기물 등 처리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,900,000원 –
2026.02.27 2동 오수관 14m 및 화단 내 오수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약 대신건설(주) 8,500,000원 26.03.03 ~ 26.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법