기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

신길우성4차아파트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 영등포로64길 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,757원 영등포구 대비 낮음 24%
  • 476세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.05.04 (35년차)
관리비부과면적
51,759㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
292대
CCTV
88대
승강기
17대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15005001
신길우성4차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,387원 353.0 18,272,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,850원 낮음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 329.7 17,064,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,026원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.4 488,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 낮음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.6 132,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,232원 높음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.3 586,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,622원 640.3 33,140,295
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,019원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 174.9 9,053,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,440원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 427.1 22,105,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,711원 높음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.9 1,290,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 341,605
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,686원 79.9 4,134,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,686원 높음 89% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 79.9 4,134,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,280원 508.4 26,313,264
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,817원 낮음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 108.7 5,624,964
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,636원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 422.4원 대비 336.9 17,438,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.5 1,010,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 786원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.2 373,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 970원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.9 461,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,402원 낮음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.9 667,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,548원 낮음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.2 736,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,105원 175.7 9,093,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,105원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 175.7 9,093,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,079원 중앙값 2,310원/㎡ 낮음 24% 1,757 90,953,809

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,483,724원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,900만 25.01
  2. 9,095만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,880만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 16,592원
월 부과액의 7년 10개월 월 9,093,840원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,833원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 611만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 CCTV 추가 보수(6대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 견적비교 후 대표회의 의결 그린씨씨티브이 910,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.02 하수오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 견적비교 후 대표회의 의결 중앙하이츠개발 4,960,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.27 외벽 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 견적비교 후 대표회의 의결 산본시설물유지보수 5,000,000원 26.06.27 ~ 26.07.02
2026.06.22 노인정 환경 개선공사(서울시 지원사업)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,900,000원 –
2026.06.17 3초소 이설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 견적비교 후 대표회의 의결 아리스 1,300,000원 26.06.17 ~ 26.06.20
2026.06.16 CCTV 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 견적비교 후 대표회의 의결 그린씨씨티브이 2,282,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.15 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 견적비교 후 대표회의 의결 빛나소방안전 800,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.11 CCTV 이설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 견적비교 후 대표회의 의결 그린씨씨티브이 1,100,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.05.28 어린이 놀이기구 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 견적비교 후 대표회의 의결 (주)용우테크 1,720,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.04.24 소방시설 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 견적비교 후 대표회의 의결 빛나소방안전 3,000,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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