기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

신길우성4차아파트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 영등포로64길 11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,817원 영등포구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 476세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.05.04 (35년차)
관리비부과면적
51,759㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
292대
CCTV
88대
승강기
17대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15005001
신길우성4차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,944원 422.5 21,869,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,436원 낮음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 408.7 21,151,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.4 383,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.3 116,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 59% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.2 217,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,060원 671.9 34,776,695
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,160원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 185.4 9,596,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,737원 높음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 448.2 23,198,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 낮음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,711원 높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.9 1,290,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 341,605
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,888원 45.0 2,326,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,888원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 45.0 2,326,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,534원 501.5 25,958,334
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,051원 낮음 39% 영등포구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 101.6 5,260,374
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,131원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 427.3원 대비 332.3 17,198,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.4 1,055,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 786원 낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.2 373,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,165원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.7 554,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,366원 낮음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,819원 낮음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.7 865,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,105원 175.7 9,093,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,105원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 175.7 9,093,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,532원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 23% 1,817 94,025,119

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,013,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,470만 25.03
  2. 9,066만 25.04
  3. 9,318만 25.05
  4. 9,697만 25.06
  5. 1억 1,483만 25.07
  6. 1억 642만 25.08
  7. 9,578만 25.09
  8. 9,239만 25.10
  9. 9,625만 25.11
  10. 9,532만 25.12
  11. 1억 98만 26.01
  12. 9,403만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
90,953,809원
2026년 2월
94,025,119원

세대당 ▲ +6,452원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,147만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 18,962원
월 부과액의 9년 월 9,093,840원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,197원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 611만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 CCTV 추가 보수(6대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 견적비교 후 대표회의 의결 그린씨씨티브이 910,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.02 하수오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 견적비교 후 대표회의 의결 중앙하이츠개발 4,960,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.27 외벽 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 견적비교 후 대표회의 의결 산본시설물유지보수 5,000,000원 26.06.27 ~ 26.07.02
2026.06.22 노인정 환경 개선공사(서울시 지원사업)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,900,000원 –
2026.06.17 3초소 이설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 견적비교 후 대표회의 의결 아리스 1,300,000원 26.06.17 ~ 26.06.20
2026.06.16 CCTV 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 견적비교 후 대표회의 의결 그린씨씨티브이 2,282,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.15 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 견적비교 후 대표회의 의결 빛나소방안전 800,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.11 CCTV 이설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 견적비교 후 대표회의 의결 그린씨씨티브이 1,100,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.05.28 어린이 놀이기구 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 견적비교 후 대표회의 의결 (주)용우테크 1,720,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.04.24 소방시설 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 견적비교 후 대표회의 의결 빛나소방안전 3,000,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법