기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

신기목련 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 신길로42가길 34

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,276원 영등포구 대비 높음 47%
  • 213세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2000.07.11 (26년차)
관리비부과면적
9,970㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
우정건설 주식회사
주차
130대
CCTV
35대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15005102
신기목련 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,688원 1,253.9 12,500,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,466원 높음 153% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 1,206.4 12,027,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 높음 70% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.3 182,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 593원 높음 259% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 12.7 126,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 비교 자료 없음 3.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 622원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.3 132,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,059원 706.3 7,041,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,715원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 164.8 1,643,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,756원 높음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 507.5 5,060,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,343원 높음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.7 286,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 244원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 51,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,377원 114.9 1,145,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,042원 높음 101% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 86.4 860,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,177원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 25.2 250,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 158원 비교 자료 없음 3.4 33,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,386원 1,012.4 10,093,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,965원 높음 56% 영등포구 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 191.5 1,909,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,339원 높음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 477.3 4,758,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,529원 높음 1017% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 32.7 325,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,106원 높음 36% 영등포구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 215.9 2,152,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,937원 높음 98% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 41.4 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 713원 높음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.2 151,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 469원 낮음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.0 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,328원 높음 36% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.4 282,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,828원 188.6 1,880,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,828원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 188.6 1,880,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,338원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 47% 3,276 32,661,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 334,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,518만 25.01
  2. 3,558만 25.02
  3. 3,340만 25.03
  4. 3,266만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,381만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 17,433원
월 부과액의 7년 8개월 월 1,880,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,691원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.17 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 140,000,000원 22.08.17 ~ 23.03.31
2022.06.13 승강기교체공사 감리업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 응찬 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2022.03.03 경비용역업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 경비용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 의거 선정함 경쟁입찰 낙찰 166,921,200원 22.04.01 ~ 25.03.31
2021.09.10 cctv 설치공사 사업자선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰공고 2회 유찰 (주)삼주전자 9,780,000원 21.09.10 ~ 21.09.30
2020.10.20 수목전지 업체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저금액 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,300,000원 –
2020.04.01 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 경쟁입찰 공고 2회 유찰 (주)한빛종합관리 1,816,800원 20.04.01 ~ 22.03.31
2020.04.01 경비용역업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 입찰에 참여한 5개업체 중 적격심사 평가결과, 최고 점수를 받은 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 104,700,000원 –
2018.01.15 공동주택 위탁관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 사회적기업 경쟁입찰 낙찰 185,856,000원 18.03.01 ~ 20.02.29
2016.12.19 승강기유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 17.01.01 ~ 17.12.31
2016.07.11 LED전등 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 가격에 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,198,000원 16.08.16 ~ 16.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법