기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

신기목련 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 신길로42가길 34

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,215원 영등포구 대비 높음 44%
  • 213세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2000.07.11 (26년차)
관리비부과면적
9,970㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
우정건설 주식회사
주차
130대
CCTV
35대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15005102
신기목련 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,290원 1,224.0 12,202,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,386원 높음 148% 영등포구 중앙값 ㎡당 476.9원 대비 1,183.3 11,797,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 높음 98% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 19.4 193,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 높음 230% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.5 95,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 547원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.7 116,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,072원 706.6 7,044,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,720원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 164.9 1,644,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,766원 높음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 507.7 5,062,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,343원 높음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.7 286,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 244원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.2 51,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,377원 114.9 1,145,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,042원 높음 98% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 86.4 860,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,177원 낮음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 25.2 250,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 158원 비교 자료 없음 3.4 33,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,912원 980.9 9,779,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,286원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 134.3 1,338,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,521원 높음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 459.8 4,583,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 871원 높음 963% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 18.6 185,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,461원 높음 53% 영등포구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 244.9 2,441,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,901원 높음 93% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 40.6 405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 811원 높음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.3 172,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,643원 높음 94% 영등포구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 35.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,418원 높음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.3 301,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,828원 188.6 1,880,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,828원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 188.6 1,880,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,480원 중앙값 2,235원/㎡ 높음 44% 3,215 32,052,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 292,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,518만 25.01
  2. 3,558만 25.02
  3. 3,340만 25.03
  4. 3,266만 25.04
  5. 3,132만 25.05
  6. 3,204만 25.06
  7. 3,307만 25.07
  8. 3,479만 25.08
  9. 3,465만 25.09
  10. 3,163만 25.10
  11. 3,205만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,374만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 19,433원
월 부과액의 8년 7개월 월 1,880,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,209원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.17 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 140,000,000원 22.08.17 ~ 23.03.31
2022.06.13 승강기교체공사 감리업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 응찬 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2022.03.03 경비용역업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 경비용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 의거 선정함 경쟁입찰 낙찰 166,921,200원 22.04.01 ~ 25.03.31
2021.09.10 cctv 설치공사 사업자선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰공고 2회 유찰 (주)삼주전자 9,780,000원 21.09.10 ~ 21.09.30
2020.10.20 수목전지 업체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저금액 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,300,000원 –
2020.04.01 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 경쟁입찰 공고 2회 유찰 (주)한빛종합관리 1,816,800원 20.04.01 ~ 22.03.31
2020.04.01 경비용역업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 입찰에 참여한 5개업체 중 적격심사 평가결과, 최고 점수를 받은 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 104,700,000원 –
2018.01.15 공동주택 위탁관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 사회적기업 경쟁입찰 낙찰 185,856,000원 18.03.01 ~ 20.02.29
2016.12.19 승강기유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 17.01.01 ~ 17.12.31
2016.07.11 LED전등 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 가격에 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,198,000원 16.08.16 ~ 16.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법