기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

신길우성5차 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 도신로 100

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,087원 영등포구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 321세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1993.10.26 (33년차)
관리비부과면적
34,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
234대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15005301
신길우성5차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,513원 505.2 17,177,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,456원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 485.8 16,517,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.2 108,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 336원 높음 120% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,382원 높음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.1 443,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,338원 701.8 23,862,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,440원 높음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 249.6 8,487,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,687원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 412.4 14,023,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 966원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,221원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.0 712,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,024원 높음 45% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.7 328,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,968원 37.5 1,273,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,968원 높음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 37.5 1,273,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,282원 672.9 22,881,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,980원 낮음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 113.1 3,845,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,659원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 449.9 15,298,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.5 732,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,746원 높음 112% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 16.5 560,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,156원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.9 371,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,206원 높음 74% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 30.3 1,029,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,254원 높음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.7 1,044,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 169.9 5,778,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 낮음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 169.9 5,778,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,101원 중앙값 2,393원/㎡ 낮음 13% 2,087 70,973,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,786,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,849만 25.02
  2. 6,466만 25.03
  3. 6,577만 25.04
  4. 6,512만 25.05
  5. 6,670만 25.06
  6. 7,329만 25.07
  7. 8,146만 25.08
  8. 7,089만 25.09
  9. 6,548만 25.10
  10. 6,622만 25.11
  11. 6,765만 25.12
  12. 7,097만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
68,518,060원
2026년 1월
70,973,480원

세대당 ▲ +7,649원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,031만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 10,008원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,778,000원 부과 · 7,867,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,647원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 170만원
  • 공개 계약 전체 323건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 가로등 판넬 타이머 교체 및 기타 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침/국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주)진성엔지니어링 450,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.14 승강기 비상통화장치 부품 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침/국토교통부 고시 제○○동 ○○호 정도ENC 600,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.04 변압기 온도계 및 타이머 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침/국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주)진성엔지니어링 1,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.21 건물 지하주차장 천정 소방배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침/국토교통부 고시 제○○동 ○○호 영동인테리어설비 400,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 소방시설 화재경보용 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침/국토교통부 고시 제○○동 ○○호 이안소방 900,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.03 정문 출입차단기 바 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침/국토교통부 고시 제○○동 ○○호 우영메카(주) 경기지점 700,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.16 정화조 배기휀 부품교체 및 기타 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침/국토교통부 고시 제○○동 ○○호 우성정밀펌프 1,900,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.06 건물 지하천정 일부 생활하수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침/국토교통부 고시 제○○동 ○○호 인덕보수설비 4,900,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.06.29 정문 인터폰 전화기 메인보드 교체 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침/국토교통부 고시 제○○동 ○○호 원시스템 271,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.25 정문 수도배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침/국토교통부 고시 제○○동 ○○호 공간사랑 350,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법