기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

포레나 신길 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 신길로 119

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,279원 영등포구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 284세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2008.06.26 (18년차)
관리비부과면적
34,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설(주)
주차
418대
CCTV
116대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15005501
포레나 신길 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,914원 616.2 21,275,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,927원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 496.1원 대비 575.1 19,859,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 49% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.3 183,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 536원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.4 152,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,805원 높음 142% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 31.3 1,080,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,801원 590.6 20,391,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,067원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 173.3 5,983,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,472원 높음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 382.2 13,197,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.6 229,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,789원 높음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 낮음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 189,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,398원 134.9 4,656,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,899원 높음 36% 영등포구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 73.2 2,527,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,499원 높음 78% 영등포구 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 61.7 2,129,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 219,271원 1,803.5 62,272,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,303원 높음 35% 영등포구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 199.9 6,902,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 158,914원 높음 68% 영등포구 중앙값 ㎡당 780.0원 대비 1,307.1 45,131,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,254원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 183.0 6,320,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.2 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,527원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.6 433,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,831원 낮음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.1 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,109원 높음 250% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 66.7 2,302,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,289원 134.0 4,626,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,289원 낮음 33% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.1원 대비 134.0 4,626,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,673원 중앙값 2,674원/㎡ 높음 23% 3,279 113,223,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,303,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 311만 25.09
  2. 8,342만 25.10
  3. 8,210만 25.11
  4. 1억 1,124만 25.12
  5. 8,847만 26.01
  6. 8,955만 26.02
  7. 8,350만 26.03
  8. 8,318만 26.04
  9. 8,142만 26.05
  10. 8,463만 26.06
  11. 9,205만 26.07
  12. 1억 1,322만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
107,852,780원
2026년 8월
113,223,252원

세대당 ▲ +18,910원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,328만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 18,920원
월 부과액의 11년 9개월 월 4,626,180원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,835원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 5억 111만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약대로 과업을 성실히 수행함 고촌자원 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.24 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약대로 과업을 성실히 수행함 현대엘리베이터 25,920,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.27 소방 안전관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약대로 과업을 성실히 수행함 대성방재 5,040,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.11.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 과업수행을 계약대로 성실히 수행하고 있으며 종업원 고용안정을 위함 세계보안 316,750,080원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약대로 업무를 잘 수행하며 고용안정을 위함 국보종합관리 143,593,920원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.19 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약대로 업무를 잘 수행하고 있으며 고용안정을 위함 서림주택관리 6,202,080원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.10.01 어린이놀이터 및 분수광장 파고라 지붕 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,500,000원 –
2025.08.29 정화조 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약대로 과업을 성실히 수행함 미래수질환경 5,040,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.29 전기안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약대로 과업을 성실히 수행함 한국전기시스템 1,100,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.27 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약이행을 성실히 수행하고 있으며 용역비도 저렴함 성산산업개발 5,496,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법