기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

포레나 신길 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 신길로 119

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,415원 영등포구 대비 높음 9%
  • 284세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2008.06.26 (18년차)
관리비부과면적
34,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설(주)
주차
418대
CCTV
116대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15005501
포레나 신길 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,225원 626.9 21,647,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,343원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 586.8 20,261,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,269원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.4 360,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,113원 높음 160% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 9.2 316,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.7 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,419원 높음 74% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.9 686,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,645원 597.5 20,631,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,399원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 167.8 5,793,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,187원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 371.7 12,833,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 낮음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.1 209,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,789원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.9 792,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,000원 비교 자료 없음 24.7 852,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 535원 낮음 34% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 151,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,045원 107.3 3,704,746
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,533원 높음 63% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 70.2 2,423,456
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,512원 높음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 37.1 1,281,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,437원 949.5 32,784,065
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,372원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 151.1 5,217,655
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,063원 높음 39% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 526.9 18,193,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,336원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 175.5 6,059,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.0 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.0 346,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,977원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.3 561,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,153원 높음 142% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 50.6 1,747,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,289원 134.0 4,626,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,289원 낮음 34% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 134.0 4,626,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,641원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 9% 2,415 83,393,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,105,062원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,643만 25.01
  2. 8,731만 25.02
  3. 8,201만 25.03
  4. 8,339만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,588만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 18,995원
월 부과액의 11년 10개월 월 4,626,180원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,691원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 5억 111만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약대로 과업을 성실히 수행함 고촌자원 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.24 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약대로 과업을 성실히 수행함 현대엘리베이터 25,920,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.27 소방 안전관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약대로 과업을 성실히 수행함 대성방재 5,040,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.11.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 과업수행을 계약대로 성실히 수행하고 있으며 종업원 고용안정을 위함 세계보안 316,750,080원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.27 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약대로 업무를 잘 수행하며 고용안정을 위함 국보종합관리 143,593,920원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.19 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약대로 업무를 잘 수행하고 있으며 고용안정을 위함 서림주택관리 6,202,080원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.10.01 어린이놀이터 및 분수광장 파고라 지붕 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,500,000원 –
2025.08.29 정화조 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약대로 과업을 성실히 수행함 미래수질환경 5,040,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.29 전기안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약대로 과업을 성실히 수행함 한국전기시스템 1,100,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.27 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약이행을 성실히 수행하고 있으며 용역비도 저렴함 성산산업개발 5,496,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법