기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동2가

문래남성 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 경인로77길 21

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,066원 영등포구 대비 낮음 11%
  • 390세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1983.05.31 (43년차)
관리비부과면적
32,231㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
256대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15009201
문래남성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,465원 574.3 18,511,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,686원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 552.8 17,817,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 496원 낮음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.0 193,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.1 68,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 비교 자료 없음 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 830원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.0 323,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,256원 535.5 17,259,856
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,524원 낮음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 115.2 3,714,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,525원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 393.6 12,684,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 낮음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 982원 낮음 46% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 11.9 382,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 248,186
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,940원 84.0 2,706,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,494원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 42.3 1,362,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,446원 높음 62% 영등포구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 41.7 1,343,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,546원 781.0 25,173,005
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 713원 비교 자료 없음 8.6 278,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,192원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 135.4 4,364,715
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,406원 낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 422.4원 대비 392.1 12,638,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 412원 높음 62% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.0 160,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,507원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 187.6 6,047,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,859원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.5 725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 912원 높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.0 355,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 667원 낮음 54% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 8.1 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 879원 낮음 46% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 10.6 342,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,500원 90.8 2,925,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,500원 낮음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 90.8 2,925,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,707원 중앙값 2,310원/㎡ 낮음 11% 2,066 66,575,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,286,629원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,552만 25.01
  2. 6,658만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,888만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 21,063원
월 부과액의 19년 4개월 월 2,925,000원 부과 · 979,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,833원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 3,342만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기교체공사 폐자재(고철류)매각 입찰경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 일반경쟁입찰로 2개업체가 응찰하였으며 2개업체 공히 입찰서류를 적정히 제출하였으므로 최고가 입찰자인 (주)디케이환경을 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 3,450,000원 –
2026.08.10 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의 입찰에 유찰되어 2개회사의 제안서 제출 및 프리젠테이션을 통해 입주자대표회의에서 결정하여 수의계약함 티케이엘리베이터코리아(주) 95,500,000원 26.08.10 ~ 26.11.30
2026.07.26 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 아파트회계처리용역제공자로 비용의 증액없이 지속적인 서비스를 제공하므로 기존사업자 수행평가실시후 이의가 없어 입주자대표회의 승인을 얻어 계약함 홍진데이터서비스(주) 1,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 음식물쓰레기종량기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 아파트 음식물종량기유지관리업체로 비용의 변경없이 계약을 추진한바 입주민의 기존사업자수행평가에 이의없어서 입주자대표회의 의결로 재계약함 (주)부민W&P 1,056,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 경비용역업체 선정 긴급입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 유효한 입찰자중 적격심사를 통해 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 212,263,440원 –
2026.06.29 청소용역업체 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 유효한 입찰자중 적격심사를 통해 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 50,543,040원 –
2026.06.27 소방시설보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작동점검 보수사항으로 소방서제출일자가 촉박하여 긴급으로 추진하였으며 기존 아파트 용역사업자의 견적에 의해 관리실에서 검토후 입주자대표회의의 의결을 거쳐 공사업체로 선정함 오성전기소방(주) 11,590,000원 26.06.27 ~ 26.07.24
2026.06.24 세무대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주차장사업(부가세대상)으로 입주자 잡수입이되어 이의 회계처리를 위한 세무업체와 계약함. 입주자대표회의 의결로 계약함 태성회계법인 300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 포커스미디어코리아엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 엘리베이터TV설치업체로 입주민에게 유리한 조건으로 입주자대표회의 의결로 잡수입계약을 함 포커스미디어코리아 7,488,000원 26.06.18 ~ 29.06.17
2026.06.01 공사계약서(급수관누수 및 보수공사)2동1509수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항이고 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결을 거쳐 견적제시회사중 최저가업체를 선정함 조은건축설비 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법