기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동2가

문래남성 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 경인로77길 21

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,161원 영등포구 대비 낮음 14%
  • 390세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1983.05.31 (43년차)
관리비부과면적
32,231㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
256대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15009201
문래남성 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,432원 573.9 18,498,651
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,307원 높음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 474.2원 대비 560.3 18,059,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 38% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.1 195,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 82,731
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 56% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.0 161,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,368원 561.1 18,083,646
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,878원 낮음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 119.5 3,852,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,253원 높음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 414.5 13,358,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 낮음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 241,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 982원 낮음 47% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 11.9 382,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 248,186
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,258원 51.5 1,660,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,631원 낮음 61% 영등포구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 19.7 636,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,626원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 31.8 1,024,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,054원 884.0 28,491,067
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 150원 비교 자료 없음 1.8 58,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,385원 낮음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 113.6 3,660,087
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,185원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 655.7원 대비 510.4 16,451,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 197원 높음 115% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.4 76,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,740원 높음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 190.5 6,138,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,840원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.3 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,252원 높음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.2 488,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 846원 낮음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 10.2 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 875원 낮음 50% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 10.6 341,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 585원 비교 자료 없음 7.1 228,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,500원 90.8 2,925,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,500원 낮음 56% 영등포구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 90.8 2,925,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,613원 중앙값 2,501원/㎡ 낮음 14% 2,161 69,658,925

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,448,293원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,552만 25.01
  2. 6,658만 25.02
  3. 6,035만 25.03
  4. 6,348만 25.04
  5. 6,224만 25.05
  6. 6,394만 25.06
  7. 6,966만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,748만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 21,330원
월 부과액의 19년 7개월 월 2,925,000원 부과 · 2,208,800원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,057원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 3,342만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기교체공사 폐자재(고철류)매각 입찰경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 일반경쟁입찰로 2개업체가 응찰하였으며 2개업체 공히 입찰서류를 적정히 제출하였으므로 최고가 입찰자인 (주)디케이환경을 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 3,450,000원 –
2026.08.10 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의 입찰에 유찰되어 2개회사의 제안서 제출 및 프리젠테이션을 통해 입주자대표회의에서 결정하여 수의계약함 티케이엘리베이터코리아(주) 95,500,000원 26.08.10 ~ 26.11.30
2026.07.26 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 아파트회계처리용역제공자로 비용의 증액없이 지속적인 서비스를 제공하므로 기존사업자 수행평가실시후 이의가 없어 입주자대표회의 승인을 얻어 계약함 홍진데이터서비스(주) 1,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 음식물쓰레기종량기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 아파트 음식물종량기유지관리업체로 비용의 변경없이 계약을 추진한바 입주민의 기존사업자수행평가에 이의없어서 입주자대표회의 의결로 재계약함 (주)부민W&P 1,056,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 경비용역업체 선정 긴급입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 유효한 입찰자중 적격심사를 통해 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 212,263,440원 –
2026.06.29 청소용역업체 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 유효한 입찰자중 적격심사를 통해 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 50,543,040원 –
2026.06.27 소방시설보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작동점검 보수사항으로 소방서제출일자가 촉박하여 긴급으로 추진하였으며 기존 아파트 용역사업자의 견적에 의해 관리실에서 검토후 입주자대표회의의 의결을 거쳐 공사업체로 선정함 오성전기소방(주) 11,590,000원 26.06.27 ~ 26.07.24
2026.06.24 세무대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주차장사업(부가세대상)으로 입주자 잡수입이되어 이의 회계처리를 위한 세무업체와 계약함. 입주자대표회의 의결로 계약함 태성회계법인 300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 포커스미디어코리아엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 엘리베이터TV설치업체로 입주민에게 유리한 조건으로 입주자대표회의 의결로 잡수입계약을 함 포커스미디어코리아 7,488,000원 26.06.18 ~ 29.06.17
2026.06.01 공사계약서(급수관누수 및 보수공사)2동1509수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항이고 500만원 미만으로 입주자대표회의 의결을 거쳐 견적제시회사중 최저가업체를 선정함 조은건축설비 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법