기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동5가

문래현대3차 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 선유서로 6

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,832원 영등포구 대비 낮음 22%
  • 166세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1991.11.18 (35년차)
관리비부과면적
18,658㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
102대
CCTV
23대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15009502
문래현대3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,327원 536.7 10,014,206
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,334원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 480.0원 대비 474.5 8,853,456
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,707원 높음 50% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.2 283,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 684원 높음 74% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.1 113,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 380원 높음 445% 영등포구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.4 63,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,221원 높음 297% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 37.6 700,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,499원 458.2 8,548,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,910원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 159.3 2,973,074
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,128원 낮음 35% 영등포구 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 241.3 4,503,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,084원 높음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.6 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,433원 높음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.5 569,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,944원 높음 160% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.3 322,746
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,503원 75.6 1,411,475
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,313원 낮음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 29.5 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,190원 높음 80% 영등포구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 46.2 861,475
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,832원 585.7 10,928,065
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,341원 낮음 49% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 83.1 1,550,571
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,734원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 446.3원 대비 398.0 7,425,854
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,237원 높음 1781% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 19.9 371,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.5 382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,267원 높음 186% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 20.2 376,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,533원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.6 254,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,252원 높음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.0 373,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,165원 낮음 46% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 10.4 193,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,800원 176.2 3,286,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,800원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 176.2 3,286,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,960원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 22% 1,832 34,189,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 883,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,419만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,900만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,594원
월 부과액의 4년 6개월 월 3,286,800원 부과 · 13,960,000원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,558원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,638만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 지하주차장 천정누수 유도방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급공사 누수하버드 1,200,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.08 정화조 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 2개업체 비교견적 후 최저가업체와 계약 연합환경 엔지니어링 2,190,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.22 문래현대3차아파트 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급공사 한국외벽공사 4,500,000원 26.05.24 ~ 26.05.25
2026.05.04 승강기 밧데리 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 승강기 관리업체 오티스 엘리베이터 2,128,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.13 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급공사 누수하버드 2,300,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.03.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 고득점으로 성실 우량업체 입증으로 수의계약을 체결 함 새롬애스앤씨(주) 2,280,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 발전기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 2개업체 비교견적 후 최저가업체와 계약 대성엔지니어링 2,100,000원 26.03.04 ~ 26.03.11
2026.02.04 상수도 누수공사 및 하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급공사 누수하버드 4,050,000원 26.02.05 ~ 26.02.06
2025.12.29 지하실 노후 하수관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급공사 누수하버드 4,200,000원 25.12.29 ~ 25.12.31
2025.12.15 cctv시스템 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업수행평가 고득점으로 성실 우량업체 입증으로 수의계약을 체결 함 비엘솔루션 1,131,000원 25.12.15 ~ 25.12.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법