기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동5가

문래현대3차 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 선유서로 6

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,801원 영등포구 대비 낮음 21%
  • 166세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1991.11.18 (35년차)
관리비부과면적
18,658㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
102대
CCTV
23대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15009502
문래현대3차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,376원 394.8 7,366,425
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,904원 낮음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 472.2원 대비 346.1 6,458,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.8 145,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 57,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 비교 자료 없음 2.1 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,009원 높음 203% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 35.7 665,465
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,255원 536.1 10,002,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,593원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 165.4 3,086,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,354원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.7원 대비 314.5 5,868,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,145원 높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.2 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,433원 높음 35% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 30.5 569,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,731원 높음 131% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.4 287,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,500원 182.4 3,403,005
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,048원 높음 231% 영등포구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 151.7 2,829,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,452원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 30.7 573,015
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,168원 481.9 8,991,945
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,065원 낮음 60% 영등포구 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 54.0 1,006,838
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,320원 낮음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 418.6원 대비 340.9 6,361,087
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.5 382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,690원 높음 208% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 23.9 446,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,426원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.7 236,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,169원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.3 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,194원 낮음 51% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 10.6 198,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,181원 206.2 3,848,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,181원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 206.2 3,848,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,481원 중앙값 2,286원/㎡ 낮음 21% 1,801 33,611,845

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,710,245원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,419만 25.01
  2. 3,442만 25.02
  3. 3,383만 25.03
  4. 3,396만 25.04
  5. 3,478만 25.05
  6. 3,231만 25.06
  7. 3,591만 25.07
  8. 4,096만 25.08
  9. 3,932만 25.09
  10. 3,326만 25.10
  11. 3,365만 25.11
  12. 3,361만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,628만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,519원
월 부과액의 4년 3개월 월 3,848,100원 부과 · 10,814,100원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,460원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,638만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 지하주차장 천정누수 유도방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급공사 누수하버드 1,200,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.08 정화조 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 2개업체 비교견적 후 최저가업체와 계약 연합환경 엔지니어링 2,190,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.22 문래현대3차아파트 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급공사 한국외벽공사 4,500,000원 26.05.24 ~ 26.05.25
2026.05.04 승강기 밧데리 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 승강기 관리업체 오티스 엘리베이터 2,128,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.13 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급공사 누수하버드 2,300,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.03.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 고득점으로 성실 우량업체 입증으로 수의계약을 체결 함 새롬애스앤씨(주) 2,280,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 발전기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 2개업체 비교견적 후 최저가업체와 계약 대성엔지니어링 2,100,000원 26.03.04 ~ 26.03.11
2026.02.04 상수도 누수공사 및 하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급공사 누수하버드 4,050,000원 26.02.05 ~ 26.02.06
2025.12.29 지하실 노후 하수관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급공사 누수하버드 4,200,000원 25.12.29 ~ 25.12.31
2025.12.15 cctv시스템 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업수행평가 고득점으로 성실 우량업체 입증으로 수의계약을 체결 함 비엘솔루션 1,131,000원 25.12.15 ~ 25.12.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법