기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동5가

문래현대5차아파트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 선유서로9길 5

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,011원 영등포구 대비 낮음 10%
  • 282세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1992.05.29 (34년차)
관리비부과면적
32,162㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
178대
CCTV
51대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15009504
문래현대5차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,066원 447.8 14,400,642
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,126원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 422.0 13,571,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 33% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.4 204,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 81,479
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 1.4 44,353
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 88% 영등포구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,645원 높음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.4 463,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,193원 554.1 17,820,297
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,953원 높음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 192.5 6,190,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,526원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 320.3 10,300,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 낮음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.4 206,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,105원 높음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 27.2 875,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 878원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 247,647
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,842원 60.0 1,929,388
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,842원 높음 106% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 60.0 1,929,388
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,204원 729.5 23,463,617
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,030원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 79.2 2,546,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,506원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 390.2 12,550,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,495원 높음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 197.2 6,343,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,092원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.3 590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,456원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.8 410,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,797원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.8 506,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,829원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.0 515,797
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 219.2 7,050,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 219.2 7,050,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,305원 중앙값 2,244원/㎡ 낮음 10% 2,011 64,663,943

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,455,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,780만 25.01
  2. 6,350만 25.02
  3. 6,477만 25.03
  4. 6,399만 25.04
  5. 6,455만 25.05
  6. 6,636만 25.06
  7. 7,999만 25.07
  8. 7,811만 25.08
  9. 6,898만 25.09
  10. 6,466만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,841만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 8,967원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,050,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,512원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 5,747만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 (주)성산산업개발 2,472,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 음식물류폐기물개별계량장비유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주0콘포테크 953,455원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 프린터렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 주식회사몬스터비 1,080,000원 26.06.17 ~ 28.06.16
2026.06.08 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의의결 (주)두원에이엔씨 114,645,060원 26.07.01 ~ 27.12.31
2026.04.08 자가용전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행 이상없음 한빛전기안전(주) 7,418,000원 26.04.08 ~ 28.04.07
2026.01.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 8,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.22 외벽 균열 보수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 22,800,000원 –
2025.06.25 음식물류폐기물개별계량장비유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약갱신 콘포테크 953,455원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.13 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존계약갱신 성산산업개발 2,247,273원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.04 중계기 설치 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약 갱신 SK텔레콤 9,000,000원 25.04.23 ~ 28.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법