기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 영등포구 문래동6가
문래미원아파트 관리비 명세서
서울특별시 영등포구 문래로8길 5
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,297원 영등포구 대비 ▼낮음 3%
- 170세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 170세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 1996.09.09 (30년차)
- 관리비부과면적
- 18,195㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 미원건설(주)
- 주차
- 176대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 유원종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영등포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,822원 |
합계의 24%
|
558.9 | 10,169,770 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,844원 | ▲높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 480.0원 대비 | 521.8 | 9,493,410 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,318원 | ▲높음 113% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 21.7 | 394,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 335원 | ▼낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 3.1 | 56,970 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,326원 | ▲높음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 12.4 | 225,390 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,708원 |
합계의 28%
|
651.3 | 11,850,350 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,364원 | ▲높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 | 180.9 | 3,291,910 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,120원 | ▲높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 | 430.9 | 7,840,480 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,000원 | ▲높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 9.3 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,265원 | ▼낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 21.2 | 385,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 959원 | ▲높음 35% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.0 | 162,960 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,325원 |
합계의 3%
|
77.8 | 1,415,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,242원 | ▼낮음 71% 영등포구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 | 11.6 | 211,120 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,083원 | ▲높음 158% 영등포구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 66.2 | 1,204,080 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,767원 |
합계의 36%
|
829.4 | 15,090,307 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 446원 | 비교 자료 없음 | 4.2 | 75,900 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,146원 | ▼낮음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 | 104.1 | 1,894,837 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,009원 | ▲높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 446.3원 대비 | 476.6 | 8,671,470 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,070원 | ▲높음 845% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 10.0 | 181,920 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,650원 | ▲높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 | 174.3 | 3,170,530 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,265원 | 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 21.2 | 385,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,031원 | ▼낮음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 9.6 | 175,310 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 882원 | ▼낮음 52% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 8.2 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,267원 | ▲높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 21.2 | 385,340 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,266원 |
합계의 8%
|
180.0 | 3,275,150 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,266원 | ▼낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 180.0 | 3,275,150 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 245,887원 | 중앙값 2,357원/㎡ ▼낮음 3% | 2,297 | 41,800,777 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,697,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,445만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
56만원
㎡당 5,191원
월 부과액의
2년 5개월
월 3,275,150원 부과 · 0원 사용
적립률
13.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,558원 대비
▼낮음 46%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 46건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.11 | 주택관리업자 선정 긴급 입찰 재공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,240,160원 | – |
| 2025.07.30 | 소방시설점검 및 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,800,000원 | – |
| 2023.07.17 | 변압기 등 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 59,000,000원 | – |
| 2023.02.01 | 지하주차장 배수로 부분 보수 및 무소음 트렌치 교체공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,000,000원 | 23.02.09 ~ 23.02.24 |
| 2022.11.21 | 외벽균열보수 및 재도장 공사 등 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 165,000,000원 | – |
| 2022.10.05 | CCTV 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 48,000,000원 | – |
| 2022.08.29 | (긴급) 주택관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,240,160원 | 22.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2022.05.31 | 정화조 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 | (주)한국 종합컨설팅 | 3,600,000원 | 21.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.05.06 | 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사로 최고점수 선정됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,240,160원 | 22.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2022.01.04 | 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 | 파란마을 | 3,000,000원 | 22.01.07 ~ 22.01.07 |
| 2021.12.31 | 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속사업자(동대표회의결의) | (주)씨엠비영등포방송 | 11,424,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.12.27 | 경비원 관리 업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 300만원이하 | 유원종합관리(주) | 1,600,000원 | 22.01.01 ~ 22.08.31 |
| 2021.11.29 | 옥상 방수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 | 강인 | 1,000,000원 | 21.11.29 ~ 21.12.10 |
| 2021.11.16 | 옥내소화전 및 스피링쿨러 펌프.모터 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,700,000원 | – |
| 2021.11.01 | 전기안전관리 업무대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | (주)한빛 전기 하이테크 | 3,000,000원 | 21.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2021.10.25 | 재활용품수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속사업자(동대표회의결의) | 주)고양재활용산업 | 1,020,000원 | 21.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2021.08.27 | 소방 안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 | (주)에스에프 소방 | 2,160,000원 | 21.09.01 ~ 22.08.31 |
| 2021.08.26 | 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 농협 | 2,733,700원 | 21.09.10 ~ 22.09.10 |
| 2021.07.27 | 옥상 방수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 | 강인 | 1,000,000원 | 21.07.28 ~ 21.07.30 |
| 2021.06.01 | 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 | 제이앤피 코리아 | 1,400,000원 | 21.06.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.01.28 | 전산용역(XpERP 공급 계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 홍진데이타서비스(주) | 1,200,000원 | 21.02.01 ~ 22.01.31 |
| 2020.11.01 | 재활용품수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속사업자(동대표회의결의) | 주)고양재활용산업 | 816,000원 | 20.11.01 ~ 21.10.31 |
| 2020.10.20 | 전기안전관리 업무대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원이하 | 주)한빛전기하이테크 | 3,000,000원 | 20.11.01 ~ 21.10.31 |
| 2020.10.19 | 승강기 유지 관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,300,000원 | – |
| 2020.08.06 | 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 | 유원종합관리(주) | 3,555,504원 | 20.09.01 ~ 22.08.31 |
| 2020.07.01 | 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 | 세화세무회계사무소 | 420,000원 | 20.07.01 ~ 21.06.30 |
| 2020.06.29 | 회계대행관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 | 영진종합관리 | 3,000,000원 | 20.07.01 ~ 21.06.30 |
| 2020.06.01 | 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 | 제이앤피코리아(주) | 1,350,000원 | 20.06.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.03.26 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 티센크루프엘리베이터코리아(주) | 2,100,000원 | 20.04.01 ~ 20.09.30 |
| 2020.01.22 | 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | (주)태원에이엠 | 4,080,000원 | 20.04.01 ~ 22.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법