기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동6가

문래미원아파트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 문래로8길 5

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,189원 영등포구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 170세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1996.09.09 (30년차)
관리비부과면적
18,195㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
미원건설(주)
주차
176대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15009601
문래미원아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,349원 582.5 10,599,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,391원 높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 491.6원 대비 536.2 9,756,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,265원 높음 111% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 21.2 385,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.0 55,220
A04 피복비 직원 근무복 447원 비교 자료 없음 4.2 76,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,922원 높음 48% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.0 326,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,926원 653.3 11,887,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,066원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 178.1 3,241,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,636원 높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 435.7 7,928,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.3 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,265원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.2 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 959원 높음 34% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.0 162,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,143원 76.1 1,384,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 586원 낮음 88% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 5.5 99,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,558원 높음 149% 영등포구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 70.6 1,284,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,631원 697.3 12,687,210
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 194원 비교 자료 없음 1.8 32,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,058원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 84.6 1,539,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,877원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 362.1원 대비 372.6 6,779,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -410원 비교 자료 없음 -3.8 -69,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,387원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 181.1 3,295,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.2 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 942원 낮음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.8 160,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 882원 낮음 53% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 8.2 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,437원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.8 414,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,266원 180.0 3,275,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,266원 낮음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 180.0 3,275,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,314원 중앙값 2,248원/㎡ 낮음 3% 2,189 39,833,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,533,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,983만 25.06
  2. 4,445만 25.07
  3. 4,795만 25.08
  4. 4,710만 25.09
  5. 3,901만 25.10
  6. 4,020만 25.11
  7. 4,096만 25.12
  8. 4,232만 26.01
  9. 4,306만 26.02
  10. 4,088만 26.03
  11. 4,088만 26.04
  12. 3,983만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
39,662,282원
2026년 5월
39,833,420원

세대당 ▲ +1,006원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,107만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,952원
월 부과액의 4년 7개월 월 3,275,150원 부과 · 0원 사용
적립률 13.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,216원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.11 주택관리업자 선정 긴급 입찰 재공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,240,160원 –
2025.07.30 소방시설점검 및 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 –
2023.07.17 변압기 등 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,000,000원 –
2023.02.01 지하주차장 배수로 부분 보수 및 무소음 트렌치 교체공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 23.02.09 ~ 23.02.24
2022.11.21 외벽균열보수 및 재도장 공사 등 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 165,000,000원 –
2022.10.05 CCTV 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,000,000원 –
2022.08.29 (긴급) 주택관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,240,160원 22.09.01 ~ 25.08.31
2022.05.31 정화조 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 (주)한국 종합컨설팅 3,600,000원 21.08.01 ~ 23.07.31
2022.05.06 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사로 최고점수 선정됨 경쟁입찰 낙찰 5,240,160원 22.09.01 ~ 25.08.31
2022.01.04 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 파란마을 3,000,000원 22.01.07 ~ 22.01.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법