기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동6가

문래한신 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 선유서로 35

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,140원 영등포구 대비 낮음 7%
  • 186세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1985.01.11 (41년차)
관리비부과면적
18,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
155대
CCTV
23대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15009602
문래한신 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,203원 736.9 13,987,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,742원 높음 46% 영등포구 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 693.2 13,157,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,337원 높음 30% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.1 248,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 521원 높음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.1 96,910
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 1.5 29,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,445원 높음 137% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 24.0 454,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,088원 490.8 9,316,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,866원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 175.1 3,323,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,116원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 295.1 5,601,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 925원 높음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 172,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 106원 낮음 95% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 1.0 19,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,075원 높음 59% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,519원 83.5 1,584,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,331원 높음 47% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 62.0 1,177,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 591원 낮음 77% 영등포구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 5.8 110,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,597원 비교 자료 없음 15.6 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,071원 578.8 10,987,277
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,973원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 136.9 2,598,987
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,557원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 422.4원 대비 368.0 6,985,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,868원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.3 347,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,057원 높음 46% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.4 196,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,117원 높음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.9 207,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,581원 높음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 25.3 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 919원 낮음 54% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 9.0 170,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,514원 250.0 4,745,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,514원 높음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 4,745,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,396원 중앙값 2,310원/㎡ 낮음 7% 2,140 40,621,677

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,770,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,898만 25.01
  2. 4,062만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,711만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,438원
월 부과액의 3년 10개월 월 4,745,580원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,833원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,815만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 정문 출입구 청기와 도색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 (주)주태건설 2,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.02
2026.08.06 2025년도 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 신원세무회계 850,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.29 정화조 시설 부분교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 우리종합환경협동조합 4,160,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.29 영업배상책임,재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 1 농협손해보험주식회사 283,500원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.29 주택화재, 어린이놀이시설배상책임, 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 1 메리츠화재 3,513,200원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.06 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9 명지전기안전관리(주) 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 정화조시설 관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9 우리종합환경협동조합 1,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.28 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9 (주)부민더블유엔피 576,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 어린이놀이터 바닥 고무매트 교체 공사업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,880,000원 26.05.27 ~ 26.06.26
2026.04.09 배수펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 십일번가 주식회사 454,909원 26.04.09 ~ 26.04.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법