기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동6가

문래한신 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 선유서로 35

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,266원 영등포구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 186세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1985.01.11 (41년차)
관리비부과면적
18,982㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
155대
CCTV
23대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15009602
문래한신 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,764원 811.0 15,394,196
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,948원 높음 58% 영등포구 중앙값 ㎡당 482.3원 대비 763.8 14,498,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,367원 높음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.4 254,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 535원 높음 59% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.2 99,556
A04 피복비 직원 근무복 366원 비교 자료 없음 3.6 68,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 174% 영등포구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,323원 높음 108% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 22.8 432,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,361원 464.1 8,809,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,948원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 156.3 2,966,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,515원 낮음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 269.6 5,117,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,048원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.3 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,774원 낮음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.4 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,075원 높음 58% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.5 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,518원 142.3 2,700,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,928원 높음 184% 영등포구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 116.9 2,218,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 994원 낮음 65% 영등포구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 9.7 184,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,597원 비교 자료 없음 15.6 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,141원 599.1 11,372,292
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,507원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 132.3 2,512,272
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,192원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 380.0원 대비 384.0 7,289,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,868원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.3 347,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,207원 높음 52% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.8 224,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,024원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.0 190,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,903원 높음 52% 영등포구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 28.4 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,439원 낮음 36% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 14.1 267,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,514원 250.0 4,745,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,514원 높음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 250.0 4,745,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,299원 중앙값 2,283원/㎡ 낮음 1% 2,266 43,021,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,426,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,000만 25.04
  2. 4,031만 25.05
  3. 3,932만 25.06
  4. 3,956만 25.07
  5. 4,072만 25.08
  6. 4,713만 25.09
  7. 4,541만 25.10
  8. 4,028만 25.11
  9. 4,109만 25.12
  10. 4,213만 26.01
  11. 4,336만 26.02
  12. 4,302만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
41,090,792원
2026년 3월
43,021,648원

세대당 ▲ +10,380원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,310만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 12,280원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,745,580원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,244원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,815만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 정문 출입구 청기와 도색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 (주)주태건설 2,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.02
2026.08.06 2025년도 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 신원세무회계 850,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.29 정화조 시설 부분교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 우리종합환경협동조합 4,160,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.29 영업배상책임,재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 1 농협손해보험주식회사 283,500원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.29 주택화재, 어린이놀이시설배상책임, 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 1 메리츠화재 3,513,200원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.06 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9 명지전기안전관리(주) 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 정화조시설 관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9 우리종합환경협동조합 1,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.28 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9 (주)부민더블유엔피 576,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 어린이놀이터 바닥 고무매트 교체 공사업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,880,000원 26.05.27 ~ 26.06.26
2026.04.09 배수펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6 십일번가 주식회사 454,909원 26.04.09 ~ 26.04.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법