기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동6가

문래대원 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 문래로4길 26

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,247원 영등포구 대비 0%
  • 218세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1998.10.28 (28년차)
관리비부과면적
21,377㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
240대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15009603
문래대원 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,786원 568.9 12,161,281
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,679원 높음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 469.6원 대비 537.2 11,484,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 낮음 39% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.5 138,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,319원 높음 300% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 13.4 287,466
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 0.9 18,605
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 높음 62% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 905원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.2 197,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,675원 384.2 8,213,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,468원 낮음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 116.9 2,500,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,405원 낮음 38% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 228.5 4,884,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.5 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,119원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.6 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 949원 높음 46% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 206,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,334원 95.2 2,034,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,984원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 40.6 868,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,350원 높음 106% 영등포구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 54.6 1,166,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,050원 1,020.3 21,810,995
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,251원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 124.9 2,670,665
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,789원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 380.0원 대비 395.6 8,456,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 516원 높음 388% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.3 112,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,617원 높음 169% 영등포구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 404.0 8,636,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.9 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,227원 높음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.5 267,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,583원 높음 49% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 26.3 563,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,821원 높음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.8 614,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,454원 178.0 3,805,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,454원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 178.0 3,805,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,299원 중앙값 2,237원/㎡ 0% 2,247 48,025,167

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,481,969원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,038만 25.01
  2. 4,088만 25.02
  3. 4,803만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,148만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,151원
월 부과액의 2년 11개월 월 3,805,000원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,846원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,182만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 승강기사고배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항, [별표2]1호에 따라 비교견적에 의한 업체선정 대한주택관리사협회 공제사업단 35,900원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.06.16 2026년 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2 (수의계약대상) 6호 500만원 미만의 계약 주식회사 한국건축안전진단 1,100,000원 26.06.16 ~ 26.09.22
2026.06.16 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행능력 평가결과 양호하여 입주자대표회의 재계약 의결 및 승인 (주)부민더블유엔피 384,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 103동 3호라인 지붕 싱글교체 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2] 6호에 의거 500만원이하, 비교견적에 의한 수의계약 현대실내건축 1,944,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.06.15 재활용품 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 양호하여 입주자대표회의 재계약 의결 및 승인 주식회사 티라레 2,877,600원 26.07.07 ~ 28.07.06
2026.04.30 청소대행용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자의 사업수행능력 평가 시 양호판정으로 입주자대표회의 재계약 의결 및 승인 제일환경 30,000,000원 26.05.05 ~ 27.05.04
2026.04.03 정화조 배수펌프 및 배관교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2] 6호에 의거 500만원이하, 비교견적에 의한 수의계약 K테크원 1,580,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.03.10 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2] 6호에 의거 500만원이하, 비교견적에 의한 수의계약 (주)토탈홈서비스 1,640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 102동 5~7라인 공용배수관 청소용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2] 6호에 의거 500만원이하, 비교견적에 의한 수의계약 현대실내건축 1,630,000원 26.02.27 ~ 26.02.28
2026.02.20 엘리베이터 TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행능력 평가 시 양호하고, 입주자대표회의 재계약 의결 및 승인 포커스미디어(주) 2,092,800원 26.02.21 ~ 28.02.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법