기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동6가

문래대원 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 문래로4길 26

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,009원 영등포구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 218세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1998.10.28 (28년차)
관리비부과면적
21,377㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
240대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15009603
문래대원 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,721원 619.2 13,237,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,223원 높음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 583.6 12,474,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.8 187,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,266원 높음 231% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 12.9 275,880
A04 피복비 직원 근무복 48원 비교 자료 없음 0.5 10,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 495원 비교 자료 없음 5.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 831원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.5 181,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,347원 401.3 8,577,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,468원 낮음 35% 영등포구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 116.9 2,500,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,925원 낮음 36% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 244.0 5,215,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,119원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.6 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 높음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,903원 80.6 1,722,885
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,890원 낮음 58% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 19.3 412,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,013원 높음 124% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 61.3 1,310,885
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,541원 709.2 15,159,864
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,551원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 138.2 2,954,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,741원 높음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 427.3원 대비 486.9 10,407,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.8 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,219원 높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.4 265,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,537원 높음 49% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 25.9 553,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,257원 높음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.0 492,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,465원 198.5 4,243,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,465원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 198.5 4,243,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,977원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 15% 2,009 42,940,939

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,792,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,803만 25.03
  2. 3,984만 25.04
  3. 4,834만 25.05
  4. 3,851만 25.06
  5. 4,903만 25.07
  6. 4,863만 25.08
  7. 5,911만 25.09
  8. 4,068만 25.10
  9. 4,831만 25.11
  10. 3,917만 25.12
  11. 5,025만 26.01
  12. 4,294만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
40,880,782원
2026년 2월
42,940,939원

세대당 ▲ +9,450원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,419만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,148원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,243,280원 부과 · 0원 사용
적립률 4.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,197원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,182만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 승강기사고배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항, [별표2]1호에 따라 비교견적에 의한 업체선정 대한주택관리사협회 공제사업단 35,900원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.06.16 2026년 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2 (수의계약대상) 6호 500만원 미만의 계약 주식회사 한국건축안전진단 1,100,000원 26.06.16 ~ 26.09.22
2026.06.16 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행능력 평가결과 양호하여 입주자대표회의 재계약 의결 및 승인 (주)부민더블유엔피 384,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 103동 3호라인 지붕 싱글교체 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2] 6호에 의거 500만원이하, 비교견적에 의한 수의계약 현대실내건축 1,944,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.06.15 재활용품 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 양호하여 입주자대표회의 재계약 의결 및 승인 주식회사 티라레 2,877,600원 26.07.07 ~ 28.07.06
2026.04.30 청소대행용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자의 사업수행능력 평가 시 양호판정으로 입주자대표회의 재계약 의결 및 승인 제일환경 30,000,000원 26.05.05 ~ 27.05.04
2026.04.03 정화조 배수펌프 및 배관교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2] 6호에 의거 500만원이하, 비교견적에 의한 수의계약 K테크원 1,580,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.03.10 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2] 6호에 의거 500만원이하, 비교견적에 의한 수의계약 (주)토탈홈서비스 1,640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 102동 5~7라인 공용배수관 청소용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2] 6호에 의거 500만원이하, 비교견적에 의한 수의계약 현대실내건축 1,630,000원 26.02.27 ~ 26.02.28
2026.02.20 엘리베이터 TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행능력 평가 시 양호하고, 입주자대표회의 재계약 의결 및 승인 포커스미디어(주) 2,092,800원 26.02.21 ~ 28.02.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법