기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동6가

문래현대1차 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 문래로4길 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,892원 영등포구 대비 낮음 15%
  • 264세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1986.12.30 (40년차)
관리비부과면적
24,594㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
210대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
노인정

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15009604
문래현대1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,753원 587.7 14,454,771
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,780원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 555.8 13,669,961
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 낮음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.0 196,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 471원 높음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.1 124,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,756원 높음 62% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.9 463,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,399원 594.7 14,625,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,990원 낮음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 128.7 3,165,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,432원 높음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 434.0 10,674,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.7 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,500원 낮음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.1 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 높음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.1 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,529원 59.3 1,459,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,945원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 42.4 1,041,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,583원 낮음 39% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 17.0 418,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,746원 544.7 13,396,918
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,302원 낮음 38% 영등포구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 67.6 1,663,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,470원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 370.0 9,099,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 448원 높음 114% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.8 118,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,112원 높음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.7 557,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,054원 높음 54% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.3 278,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,450원 높음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.6 382,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.5 528,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,910원 높음 50% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 31.2 768,308
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,864원 105.9 2,604,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,864원 낮음 47% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 105.9 2,604,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,290원 중앙값 2,220원/㎡ 낮음 15% 1,892 46,540,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 228,915원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,141만 25.01
  2. 4,901만 25.02
  3. 4,726만 25.03
  4. 4,740만 25.04
  5. 4,654만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 545만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,288원
월 부과액의 3년 4개월 월 2,604,000원 부과 · 12,721,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,871원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,985만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 CCTV교체및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 49,850,000원 –
2025.05.28 옥상방수공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 75,200,000원 –
2024.01.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 20231215입주자대표의결사항 새롬에스앤씨 2,280,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.19 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 20231215입주자대표회의결사항 우인성업(주) 37,362,720원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.30 아파트위수탁계약서상의 경비업부관리부속계약수의계약 · 주택관리업자 · 20231115입주자대표회의결사항 에이제이대원(주) 4,800,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.11.23 관리업무위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 20230915입주자대표회의결사항 에이제이대원 181,818원 23.12.01 ~ 24.12.31
2023.11.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 20231115입주자대표회의결사항 농협손해보험 186,000원 23.11.27 ~ 24.11.27
2023.10.01 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 20230814입주자대표회의결사항 삼원전기기술단 4,560,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.09.22 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 20230915입주자대표회의결사항 라인소방 550,000원 23.09.22 ~ 23.12.22
2023.09.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 20230814입주자대표회의결사항 kb손해보험 82,800원 23.09.27 ~ 24.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법