기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동6가

문래현대1차 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 문래로4길 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,908원 영등포구 대비 낮음 17%
  • 264세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1986.12.30 (40년차)
관리비부과면적
24,594㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
210대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
노인정

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15009604
문래현대1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,168원 581.4 14,300,374
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,590원 높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 472.2원 대비 543.0 13,355,801
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,017원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.9 268,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 604원 높음 108% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.5 159,453
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,957원 높음 78% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 21.0 516,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,354원 583.4 14,349,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,990원 낮음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 128.7 3,165,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,387원 높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.7원 대비 422.8 10,398,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.7 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,500원 낮음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.1 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 높음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.1 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,529원 59.3 1,459,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,945원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 42.4 1,041,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,583원 낮음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 17.0 418,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,809원 577.6 14,205,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,131원 낮음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 76.5 1,882,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,118원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 418.6원 대비 398.4 9,799,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.8 585,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,201원 높음 66% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.9 317,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,254원 높음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.5 331,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 21.5 528,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,889원 높음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.0 762,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,864원 105.9 2,604,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,864원 낮음 50% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 105.9 2,604,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,723원 중앙값 2,286원/㎡ 낮음 17% 1,908 46,918,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 88,429원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,141만 25.01
  2. 4,901만 25.02
  3. 4,726만 25.03
  4. 4,740만 25.04
  5. 4,654만 25.05
  6. 4,676만 25.06
  7. 4,978만 25.07
  8. 5,581만 25.08
  9. 5,552만 25.09
  10. 4,647만 25.10
  11. 4,686만 25.11
  12. 4,692만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,563만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,449원
월 부과액의 1년 2개월 월 2,604,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,460원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,985만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 CCTV교체및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 49,850,000원 –
2025.05.28 옥상방수공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 75,200,000원 –
2024.01.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 20231215입주자대표의결사항 새롬에스앤씨 2,280,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.19 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 20231215입주자대표회의결사항 우인성업(주) 37,362,720원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.30 아파트위수탁계약서상의 경비업부관리부속계약수의계약 · 주택관리업자 · 20231115입주자대표회의결사항 에이제이대원(주) 4,800,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.11.23 관리업무위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 20230915입주자대표회의결사항 에이제이대원 181,818원 23.12.01 ~ 24.12.31
2023.11.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 20231115입주자대표회의결사항 농협손해보험 186,000원 23.11.27 ~ 24.11.27
2023.10.01 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 20230814입주자대표회의결사항 삼원전기기술단 4,560,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.09.22 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 20230915입주자대표회의결사항 라인소방 550,000원 23.09.22 ~ 23.12.22
2023.09.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 20230814입주자대표회의결사항 kb손해보험 82,800원 23.09.27 ~ 24.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법