기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동6가

문래베어스타운 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 선유서로 40

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,978원 영등포구 대비 낮음 11%
  • 304세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.05.24 (29년차)
관리비부과면적
29,504㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
상부종합건설(주)
주차
330대
CCTV
58대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15009606
문래베어스타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,079원 495.4 14,616,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,432원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 457.8 13,507,297
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,327원 높음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.7 403,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 934원 높음 173% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 9.6 283,993
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 비교 자료 없음 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,271원 높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.1 386,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,884원 452.2 13,340,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,446원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 190.1 5,607,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,615원 낮음 50% 영등포구 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 181.5 5,355,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,082원 높음 90% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 42.1 1,240,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,171원 비교 자료 없음 22.4 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 227,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,011원 51.6 1,523,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,587원 낮음 62% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 16.4 482,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,424원 높음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 35.3 1,040,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,961원 607.5 17,924,172
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,965원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 123.3 3,637,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,768원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 399.5 11,785,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.0 680,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,046원 높음 48% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.8 317,916
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,314원 높음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.5 399,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,653원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.0 502,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,978원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.4 601,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,007원 371.0 10,946,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,007원 높음 84% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 371.0 10,946,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,942원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 11% 1,978 58,350,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,082,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,094만 25.01
  2. 6,106만 25.02
  3. 5,837만 25.03
  4. 5,835만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,024만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 9,159원
월 부과액의 2년 1개월 월 10,946,020원 부과 · 987,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,691원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 9,367만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 통합시설유지관리시스템(AFMS) 도입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)아파트너스 1,224,000원 26.09.01 ~ 30.02.28
2026.09.01 승강기 부품 교체(구매) 계약서(101동2호기 승강기버튼 기판)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업선정지침 제4조 제3항 별표2 티케이엘리베이터(주) 420,000원 26.08.20 ~ 26.09.01
2026.07.31 관리규약 책자 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업선정지침 제4조 제3항 별표2 삼아인쇄기획 430,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.26 2026년 경로당 종합안전배상 공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업선정지침 제4조 제3항 별표2 한국사회복지공제회 88,700원 26.07.26 ~ 27.07.25
2026.07.21 CCTV 관제용 디스플레이 판넬 수선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업선정지침 제4조 제3항 별표2 삼성전자서비스(주) 211,819원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 에어컨이전 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업선정지침 제4조 제3항 별표2 세원코텍 300,000원 26.07.20 ~ 26.07.30
2026.07.15 비상발전기 밧데리 구매 등수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업선정지침 제4조 제3항 별표2 대우발전기서비스 1,600,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.08 승강기부품 교체(구매) 계약서(CPUA)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업선정지침 제4조 제3항 별표2 티케이엘리베이터코리아(주) 강남2 2,981,000원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.29 소방점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업선정지침 제4조 제3항 별표2 지엠방재산업(주) 800,000원 26.06.29 ~ 26.07.28
2026.06.29 2026년 현대 L&C 창호 본사 공동구매 특판 행사 협약서 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제38조(입주자대표회의 의결사항) 제4항 제5호 부대복리시설 및 공용부지(이용시간, 이용료 등)에 관한 사항 현대홈샤시 공동구매팀 1,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법