기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동6가

문래베어스타운 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 선유서로 40

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,467원 영등포구 대비 낮음 9%
  • 304세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.05.24 (29년차)
관리비부과면적
29,504㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
상부종합건설(주)
주차
330대
CCTV
58대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15009606
문래베어스타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,412원 488.5 14,413,367
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,527원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 466.7원 대비 448.5 13,232,147
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,028원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.6 312,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 533원 높음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.5 162,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 355원 비교 자료 없음 3.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,969원 높음 86% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.3 598,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,680원 460.4 13,582,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,446원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 190.1 5,607,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,615원 낮음 50% 영등포구 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 181.5 5,355,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 855원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,845원 높음 122% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 49.9 1,472,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,171원 비교 자료 없음 22.4 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 227,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,063원 83.1 2,451,253
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,603원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 47.4 1,399,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,460원 높음 30% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 35.7 1,051,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,268원 1,064.0 31,393,469
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,104원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 155.6 4,591,643
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,392원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 772.3원 대비 807.7 23,831,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.0 680,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,046원 높음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.8 317,916
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,737원 높음 39% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.9 528,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,773원 높음 62% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 28.6 843,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,978원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.4 601,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,007원 371.0 10,946,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,007원 높음 78% 영등포구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 371.0 10,946,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,431원 중앙값 2,709원/㎡ 낮음 9% 2,467 72,786,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,907,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,094만 25.01
  2. 6,106만 25.02
  3. 5,837만 25.03
  4. 5,835만 25.04
  5. 5,900만 25.05
  6. 6,033만 25.06
  7. 6,462만 25.07
  8. 7,279만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,602만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,694원
월 부과액의 2년 2개월 월 10,946,020원 부과 · 5,471,070원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,159원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 9,367만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 통합시설유지관리시스템(AFMS) 도입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)아파트너스 1,224,000원 26.09.01 ~ 30.02.28
2026.09.01 승강기 부품 교체(구매) 계약서(101동2호기 승강기버튼 기판)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업선정지침 제4조 제3항 별표2 티케이엘리베이터(주) 420,000원 26.08.20 ~ 26.09.01
2026.07.31 관리규약 책자 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업선정지침 제4조 제3항 별표2 삼아인쇄기획 430,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.26 2026년 경로당 종합안전배상 공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업선정지침 제4조 제3항 별표2 한국사회복지공제회 88,700원 26.07.26 ~ 27.07.25
2026.07.21 CCTV 관제용 디스플레이 판넬 수선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업선정지침 제4조 제3항 별표2 삼성전자서비스(주) 211,819원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 에어컨이전 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업선정지침 제4조 제3항 별표2 세원코텍 300,000원 26.07.20 ~ 26.07.30
2026.07.15 비상발전기 밧데리 구매 등수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업선정지침 제4조 제3항 별표2 대우발전기서비스 1,600,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.08 승강기부품 교체(구매) 계약서(CPUA)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업선정지침 제4조 제3항 별표2 티케이엘리베이터코리아(주) 강남2 2,981,000원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.29 소방점검 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업선정지침 제4조 제3항 별표2 지엠방재산업(주) 800,000원 26.06.29 ~ 26.07.28
2026.06.29 2026년 현대 L&C 창호 본사 공동구매 특판 행사 협약서 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제38조(입주자대표회의 의결사항) 제4항 제5호 부대복리시설 및 공용부지(이용시간, 이용료 등)에 관한 사항 현대홈샤시 공동구매팀 1,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법