기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동6가

문래현대2차 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 문래로4길 6

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,175원 영등포구 대비 낮음 2%
  • 390세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1987.10.29 (39년차)
관리비부과면적
25,642㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
208대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15009607
문래현대2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,948원 562.0 14,409,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,811원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 529.5 13,576,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 549원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.3 214,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.5 114,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,295원 높음 69% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.7 504,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,113원 518.8 13,303,886
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,227원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 170.8 4,378,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,404원 낮음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 310.3 7,957,606
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,241원 낮음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.9 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 471원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.2 183,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,744원 72.2 1,850,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,744원 높음 49% 영등포구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 72.2 1,850,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,440원 843.2 21,621,558
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,442원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 98.0 2,512,358
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,627원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 420.2 10,774,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 565원 높음 281% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.6 220,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,390원 높음 45% 영등포구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 234.1 6,001,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,051원 높음 48% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 31.2 800,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 663원 높음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.1 258,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 970원 높음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.8 378,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 높음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 450원 낮음 67% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 6.8 175,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,769원 179.0 4,590,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,769원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 179.0 4,590,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,014원 중앙값 2,220원/㎡ 낮음 2% 2,175 55,775,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,619,935원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,903만 25.01
  2. 5,431만 25.02
  3. 5,647만 25.03
  4. 5,418만 25.04
  5. 5,578만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,750만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 10,042원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,590,000원 부과 · 33,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,871원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 115만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 문래2차현대아파트 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 공인회계사무소 지산 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2025.07.28 문래2차현대아파트 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 공인회계사무소지산 1,150,000원 25.07.28 ~ 25.08.31
2025.06.02 AISS 설치 및 배전반 배선용 차단기 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,800,000원 –
2024.08.06 문래2차현대아파트 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 공인회계사무소지산 1,150,000원 24.08.06 ~ 24.09.30
2023.08.25 문래2차현대아파트 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 공인회계사무소지산 1,150,000원 23.08.01 ~ 23.09.27
2023.06.26 소방시설보수업체사업자선정입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,990,000원 –
2022.08.23 문래2차현대아파트 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 신영세무회계사무소 태정공인회계감사반 1,300,000원 22.08.01 ~ 22.09.30
2021.10.13 승강기 유지 관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2021.09.29 소방시설 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,550,000원 –
2021.08.10 감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 회계법인 청담 1,400,000원 21.07.01 ~ 21.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법