기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동6가

문래현대2차 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 문래로4길 6

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,381원 영등포구 대비 높음 6%
  • 390세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1987.10.29 (39년차)
관리비부과면적
25,642㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
208대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15009607
문래현대2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,577원 571.5 14,654,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,064원 높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 533.3 13,674,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 높음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.9 305,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 656원 높음 287% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 10.0 255,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 285% 영등포구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.2 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 927원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.1 361,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,513원 509.7 13,070,186
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,227원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 170.8 4,378,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,805원 낮음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 301.2 7,723,906
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,241원 낮음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.9 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 471원 높음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.2 183,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,265원 140.9 3,613,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,265원 높음 232% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 140.9 3,613,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,739원 832.6 21,348,098
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,119원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 93.1 2,386,478
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,374원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 416.4 10,676,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 445원 높음 305% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.8 173,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,857원 높음 38% 영등포구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 226.0 5,794,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,026원 높음 46% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.8 790,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 758원 높음 48% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.5 295,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 966원 높음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.7 376,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 높음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 450원 낮음 68% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 6.8 175,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 462원 비교 자료 없음 7.0 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,459원 326.4 8,369,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,459원 높음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 326.4 8,369,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,552원 중앙값 2,244원/㎡ 높음 6% 2,381 61,055,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,368,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,903만 25.01
  2. 5,431만 25.02
  3. 5,647만 25.03
  4. 5,418만 25.04
  5. 5,578만 25.05
  6. 5,764만 25.06
  7. 6,972만 25.07
  8. 6,973만 25.08
  9. 6,367만 25.09
  10. 6,106만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,432만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 10,698원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,369,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,512원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 115만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 문래2차현대아파트 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 공인회계사무소 지산 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2025.07.28 문래2차현대아파트 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 공인회계사무소지산 1,150,000원 25.07.28 ~ 25.08.31
2025.06.02 AISS 설치 및 배전반 배선용 차단기 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,800,000원 –
2024.08.06 문래2차현대아파트 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 공인회계사무소지산 1,150,000원 24.08.06 ~ 24.09.30
2023.08.25 문래2차현대아파트 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 공인회계사무소지산 1,150,000원 23.08.01 ~ 23.09.27
2023.06.26 소방시설보수업체사업자선정입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,990,000원 –
2022.08.23 문래2차현대아파트 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 신영세무회계사무소 태정공인회계감사반 1,300,000원 22.08.01 ~ 22.09.30
2021.10.13 승강기 유지 관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2021.09.29 소방시설 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,550,000원 –
2021.08.10 감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 회계법인 청담 1,400,000원 21.07.01 ~ 21.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법