기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 당산동3가

당산쌍용예가클래식 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 당산로31길 32

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,103원 영등포구 대비 낮음 5%
  • 284세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
2010.07.08 (16년차)
관리비부과면적
31,874㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
285대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15072001
당산쌍용예가클래식 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,792원 523.8 16,697,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,860원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 488.8 15,580,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.3 201,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 835원 높음 111% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.4 237,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 비교 자료 없음 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,263원 높음 76% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 20.2 642,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,479원 530.0 16,891,925
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,434원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 155.3 4,951,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,144원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 322.0 10,264,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 34% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.5 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,118원 높음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.8 885,585
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,549원 비교 자료 없음 13.8 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 175,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,337원 47.6 1,515,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,483원 낮음 69% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 13.2 421,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,854원 높음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 34.3 1,094,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,260원 822.0 26,201,737
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,039원 높음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 142.9 4,555,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,847원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 417.4 13,304,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,240원 높음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 189.3 6,032,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.8 662,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,080원 높음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.6 306,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,177원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.5 334,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,655원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.7 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,888원 낮음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.8 536,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,202원 180.0 5,737,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,202원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 180.0 5,737,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,069원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 5% 2,103 67,043,591

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,269,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,145만 25.01
  2. 7,119만 25.02
  3. 6,586만 25.03
  4. 6,704만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,713만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 15,283원
월 부과액의 7년 1개월 월 5,737,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,691원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 5,509만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 부동산임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 서업자 선정 지침 5백만원 이하 수의 계약 가능 및 입주자대표회의 의결 녹즙여의도지사 1,270,000원 25.10.01 ~ 26.10.07
2026.07.28 외부 회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 서업자 선정 지침 5백만원 이하 수의 계약 가능 안세 회계 법인 1,680,000원 26.07.28 ~ 27.09.30
2026.07.23 청소위생관리용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업수행평가에 의한 입주자대표회의 의결 정우산업주식회사 64,940,040원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 상가 풀무원 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체사업수행실적 평가에 의거 녹즙여의도지사 풀무원 32,004,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.08 소방시설 종합점검 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체사업수행실적 평가에 의거 (주)고려 방재 4,350,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.05.29 세차 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체사업수행실적 평가에 의거 세차맨 480,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 제한경쟁이발이 2회 이상 유찰된 경우 수의계약 3개업체 비교견적 - 최저가업체 (주)듀델코리아 211,572,000원 26.05.15 ~ 29.05.14
2026.03.05 정류기 발전기 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 서업자 선정 지침 5백만원 이하 수의 계약 가능 신영전자(주) 1,540,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.03.04 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체사업수행실적 평가에 의거 (주)화신지엠에스 159,368원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.28 지능형 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존업체사업수행실적 평가에 의거 현대에이치티주식회사 400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법