기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 당산동3가

당산쌍용예가클래식 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 당산로31길 32

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,345원 영등포구 대비 높음 5%
  • 284세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
2010.07.08 (16년차)
관리비부과면적
31,874㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
285대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15072001
당산쌍용예가클래식 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,465원 529.8 16,888,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,529원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 494.8 15,770,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,366원 높음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.2 387,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 97,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 90% 영등포구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,104원 높음 47% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.7 597,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,296원 546.2 17,408,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,247원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 153.7 4,898,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,552원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 334.6 10,664,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 705원 낮음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 200,285
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,625원 높음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 32.3 1,029,505
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,549원 비교 자료 없음 13.8 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 175,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,315원 47.4 1,509,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,155원 낮음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 19.2 612,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,160원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 28.2 897,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,481원 922.0 29,388,685
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,100원 높음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 161.3 5,140,345
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,263원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 492.4 15,694,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,989원 높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 187.0 5,960,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.5 652,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,540원 높음 76% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.7 437,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,342원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.0 381,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,831원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.3 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,119원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.9 601,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,670원 300.0 9,562,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,670원 높음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 300.0 9,562,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,227원 중앙값 2,244원/㎡ 높음 5% 2,345 74,756,534

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,293,627원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,145만 25.01
  2. 7,119만 25.02
  3. 6,586만 25.03
  4. 6,704만 25.04
  5. 6,496만 25.05
  6. 6,598만 25.06
  7. 7,116만 25.07
  8. 8,602만 25.08
  9. 8,535만 25.09
  10. 7,476만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,571만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 16,807원
월 부과액의 4년 8개월 월 9,562,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,512원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 5,509만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 부동산임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 서업자 선정 지침 5백만원 이하 수의 계약 가능 및 입주자대표회의 의결 녹즙여의도지사 1,270,000원 25.10.01 ~ 26.10.07
2026.07.28 외부 회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 서업자 선정 지침 5백만원 이하 수의 계약 가능 안세 회계 법인 1,680,000원 26.07.28 ~ 27.09.30
2026.07.23 청소위생관리용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 사업수행평가에 의한 입주자대표회의 의결 정우산업주식회사 64,940,040원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 상가 풀무원 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체사업수행실적 평가에 의거 녹즙여의도지사 풀무원 32,004,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.08 소방시설 종합점검 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체사업수행실적 평가에 의거 (주)고려 방재 4,350,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.05.29 세차 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체사업수행실적 평가에 의거 세차맨 480,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 제한경쟁이발이 2회 이상 유찰된 경우 수의계약 3개업체 비교견적 - 최저가업체 (주)듀델코리아 211,572,000원 26.05.15 ~ 29.05.14
2026.03.05 정류기 발전기 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 서업자 선정 지침 5백만원 이하 수의 계약 가능 신영전자(주) 1,540,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.03.04 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체사업수행실적 평가에 의거 (주)화신지엠에스 159,368원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.28 지능형 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존업체사업수행실적 평가에 의거 현대에이치티주식회사 400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법