기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

여의도자이 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 여의동로3길 10

  • 세대당 78만원
  • ㎡당 3,933원 영등포구 대비 높음 76%
  • 580세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
4개 동 · 39층
사용승인
2008.04.29 (18년차)
관리비부과면적
114,803㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
1,382대
CCTV
158대
승강기
17대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 12 · 경비 19 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15076302
여의도자이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,508원 477.5 54,814,859
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,120원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 469.6원 대비 450.2 51,689,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,331원 높음 59% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.8 1,931,872
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 549원 낮음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.8 318,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,508원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.6 874,905
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 181,119원 915.0 105,048,932
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 50,428원 높음 49% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 254.8 29,248,032
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 120,764원 높음 67% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 610.1 70,042,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 낮음 36% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.4 621,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,857원 높음 99% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 44.7 5,136,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 48,857원 246.8 28,336,987
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,655원 높음 100% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 84.1 9,660,147
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 32,201원 높음 515% 영등포구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 162.7 18,676,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 370,877원 1,873.7 215,108,638
D01 난방비(공용) 공용부 난방 93,923원 비교 자료 없음 474.5 54,475,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,634원 비교 자료 없음 306.3 35,167,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,449원 비교 자료 없음 -7.3 -840,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,724원 비교 자료 없음 215.8 24,780,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,444원 높음 65% 영등포구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 229.6 26,357,436
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,530원 높음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 380.0원 대비 472.5 54,247,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,626원 높음 663% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 8.2 943,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,719원 낮음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 109.7 12,597,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 11.7 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 4,893원 높음 121% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 24.7 2,838,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,093원 낮음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 10.6 1,213,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,425원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.3 1,986,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 83,179원 420.2 48,243,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 83,179원 높음 108% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 420.2 48,243,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 778,540원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 76% 3,933 451,552,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 135,576,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,502만 25.01
  2. 5억 462만 25.02
  3. 4억 5,155만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 34억 3,275만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 592만원 ㎡당 29,901원
월 부과액의 5년 11개월 월 48,243,540원 부과 · 1,039,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,846원 대비 높음 204% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 17억 8,854만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재활용품 수거용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조에 따른 기존사업자 재계약 (주)티라레 100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 승강기(301동-1호기) 컴펜시브 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]10에 따른 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 15,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.19 기계실 열교관기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2]6호 인정이엔지 주식회사 1,840,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.19 적산열량계 구매(교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6에 따른 수의계약 (주)신화공영 3,150,000원 26.05.29 ~ 26.06.01
2026.06.15 옥상 비상개폐장치 연동 구축 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]10에 따른 수의계약 (주)리더스방재 4,600,000원 26.06.11 ~ 26.06.15
2026.06.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조에 따른 기존사업자 재계약 (주)다인서비스 10,632,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 엘리베이터 로프 컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]7호 한국미쓰비시엘리베이터(주) 19,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 일반쓰레기 이송설비 통신장비 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]10에 따른 수의계약 (주)기림이앤에이 14,900,000원 26.06.01 ~ 26.07.10
2026.06.01 소독 (수목)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조 기존사업자 재계약 (주)다인서비스 3,888,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 쓰레기 자동 이송설비 유지보수관리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조 기존사업자 재계약 (주)기림 E&A 144,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법