기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

여의도자이 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 여의동로3길 10

  • 세대당 70만원
  • ㎡당 3,552원 영등포구 대비 높음 50%
  • 작년 같은 달 낮음 19%
  • 580세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
4개 동 · 39층
사용승인
2008.04.29 (18년차)
관리비부과면적
114,803㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
1,382대
CCTV
158대
승강기
17대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 12 · 경비 19 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15076302
여의도자이 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,612원 104.1 11,955,114
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,446원 낮음 83% 영등포구 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 83.1 9,538,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,766원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.9 1,024,254
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 515원 낮음 33% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.6 298,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 250원 비교 자료 없음 1.3 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,635원 낮음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.3 948,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 177,886원 898.7 103,173,887
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 49,652원 높음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 250.8 28,798,292
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 115,749원 높음 54% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 584.8 67,134,272
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 낮음 39% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.4 621,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,220원 높음 103% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 46.6 5,347,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,194원 높음 66% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.1 1,272,623
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,433원 138.6 15,911,063
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,369원 높음 47% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 67.5 7,754,057
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,064원 높음 160% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 71.1 8,157,006
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 424,248원 2,143.4 246,063,852
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,512원 비교 자료 없음 98.6 11,317,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 194,957원 비교 자료 없음 984.9 113,074,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,954원 비교 자료 없음 176.6 20,273,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,269원 높음 52% 영등포구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 254.0 29,155,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,871원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 427.3원 대비 433.8 49,805,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,128원 높음 842% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 31.0 3,554,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,444원 낮음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 93.2 10,697,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 12.0 1,377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 4,306원 높음 101% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 21.8 2,497,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,324원 낮음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.7 1,347,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,800원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.2 2,204,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,309원 비교 자료 없음 6.6 758,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,858원 267.0 30,657,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,858원 높음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 267.0 30,657,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 703,037원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 50% 3,552 407,761,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,038,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,155만 25.03
  2. 3억 9,855만 25.04
  3. 3억 7,654만 25.05
  4. 3억 6,915만 25.06
  5. 4억 4,872만 25.07
  6. 4억 5,300만 25.08
  7. 3억 5,308만 25.09
  8. 3억 4,395만 25.10
  9. 3억 9,473만 25.11
  10. 4억 7,767만 25.12
  11. 4억 7,245만 26.01
  12. 4억 776만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
504,617,707원
2026년 2월
407,761,678원

세대당 ▼ -166,993원 (-19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 37억 9,256만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 654만원 ㎡당 33,035원
월 부과액의 10년 4개월 월 30,657,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,197원 대비 높음 195% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 17억 8,854만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 재활용품 수거용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조에 따른 기존사업자 재계약 (주)티라레 100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 승강기(301동-1호기) 컴펜시브 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]10에 따른 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 15,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.19 기계실 열교관기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 제4조제3항[별표 2]6호 인정이엔지 주식회사 1,840,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.19 적산열량계 구매(교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]6에 따른 수의계약 (주)신화공영 3,150,000원 26.05.29 ~ 26.06.01
2026.06.15 옥상 비상개폐장치 연동 구축 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]10에 따른 수의계약 (주)리더스방재 4,600,000원 26.06.11 ~ 26.06.15
2026.06.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조에 따른 기존사업자 재계약 (주)다인서비스 10,632,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 엘리베이터 로프 컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]7호 한국미쓰비시엘리베이터(주) 19,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 일반쓰레기 이송설비 통신장비 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]10에 따른 수의계약 (주)기림이앤에이 14,900,000원 26.06.01 ~ 26.07.10
2026.06.01 소독 (수목)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조 기존사업자 재계약 (주)다인서비스 3,888,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 쓰레기 자동 이송설비 유지보수관리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조 기존사업자 재계약 (주)기림 E&A 144,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법