기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 도림동

영등포아트자이 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 도영로 66

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,648원 영등포구 대비 높음 12%
  • 836세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
836세대
동수 · 최고층
8개 동 · 31층
사용승인
2014.03.11 (12년차)
관리비부과면적
76,916㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)gs공사
주차
846대
CCTV
216대
승강기
17대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15076702
영등포아트자이 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,866원 476.8 36,672,248
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,780원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 480.0원 대비 432.4 33,256,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.0 695,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.9 297,908
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 낮음 79% 영등포구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.1 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,886원 높음 232% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 31.4 2,413,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,187원 578.1 44,464,255
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,563원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 201.8 15,518,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,584원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 354.2 27,240,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 낮음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.1 547,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 895원 낮음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 9.7 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 491원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 410,585
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,454원 81.0 6,231,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,341원 높음 100% 영등포구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 79.8 6,136,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 1.2 94,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,196원 1,262.9 97,139,654
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,749원 높음 130% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 377.7 29,049,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,087원 높음 34% 영등포구 중앙값 ㎡당 446.3원 대비 598.7 46,052,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,867원 높음 1818% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 20.3 1,560,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,424원 높음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 189.4 14,566,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 높음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.5 1,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,290원 높음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.0 1,078,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,456원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.8 1,216,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,158원 높음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.5 1,803,922
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,948원 249.4 19,184,214
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,948원 높음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 249.4 19,184,214
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,650원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 12% 2,648 203,691,755

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,600,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 369만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,970만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,967원
월 부과액의 3년 월 19,184,214원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,558원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 9,879만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소방시설 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)유성방재 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.28 편의시설물 광고설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 현대광고기술 2,200,000원 26.09.16 ~ 28.09.15
2026.08.24 주차관제 시스템 설치 및 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)아마노코리아 45,500,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.07 출장세차업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 글로리세차 3,727,240원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 단지 내 환경개선(LED 간판 및 경관조명 설치)공사 변경 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)애드나라 36,650,000원 26.04.06 ~ 26.08.31
2026.07.24 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)신광건설 49,203,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.07.06 아스콘 포장공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 최저가 낙찰에 의해 (주)신광건설이 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 49,700,000원 –
2026.06.26 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 한누리 세무회계 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.05.28 승강기 유지관리 도급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)자이엘리베이터 680,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.05.15 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)광진종합세이프 448,200원 26.03.25 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법