기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 도림동

영등포아트자이 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 도영로 66

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,673원 영등포구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 836세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
836세대
동수 · 최고층
8개 동 · 31층
사용승인
2014.03.11 (12년차)
관리비부과면적
76,916㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)gs공사
주차
846대
CCTV
216대
승강기
17대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15076702
영등포아트자이 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,663원 496.3 38,173,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,471원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 488.5원 대비 461.6 35,505,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 높음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.6 815,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 504원 높음 58% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.5 421,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,712원 높음 52% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.6 1,430,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,811원 606.6 46,657,875
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,749원 높음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 214.7 16,510,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,044원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 374.9원 대비 370.0 28,461,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 낮음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.9 527,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 895원 낮음 57% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 9.7 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 491원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 410,585
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,638원 50.4 3,877,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,525원 높음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 49.2 3,782,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 1.2 94,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,335원 1,166.6 89,731,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,812원 높음 169% 영등포구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 324.0 24,922,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,859원 높음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 531.0 40,845,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,347원 높음 815% 영등포구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 36.4 2,797,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,593원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 191.2 14,708,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.6 1,812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,219원 높음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.2 1,018,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.1 929,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,029원 높음 48% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.9 2,532,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 197원 비교 자료 없음 2.1 165,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,509원 353.3 27,177,638
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,509원 높음 61% 영등포구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 353.3 27,177,638
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,956원 중앙값 2,264원/㎡ 높음 18% 2,673 205,618,927

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,136,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,423만 25.05
  2. 1억 9,850만 25.06
  3. 2억 1,999만 25.07
  4. 2억 5,575만 25.08
  5. 2억 4,936만 25.09
  6. 2억 1,188만 25.10
  7. 1억 9,737만 25.11
  8. 1억 9,774만 25.12
  9. 2억 1,297만 26.01
  10. 2억 5,888만 26.02
  11. 2억 1,385만 26.03
  12. 2억 562만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
199,569,401원
2026년 4월
205,618,927원

세대당 ▲ +7,236원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,322만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 12,913원
월 부과액의 3년 1개월 월 27,177,638원 부과 · 184,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,068원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 9,879만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소방시설 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)유성방재 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.28 편의시설물 광고설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 현대광고기술 2,200,000원 26.09.16 ~ 28.09.15
2026.08.24 주차관제 시스템 설치 및 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)아마노코리아 45,500,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.07 출장세차업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 글로리세차 3,727,240원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 단지 내 환경개선(LED 간판 및 경관조명 설치)공사 변경 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)애드나라 36,650,000원 26.04.06 ~ 26.08.31
2026.07.24 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)신광건설 49,203,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.07.06 아스콘 포장공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 최저가 낙찰에 의해 (주)신광건설이 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 49,700,000원 –
2026.06.26 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 한누리 세무회계 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.05.28 승강기 유지관리 도급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)자이엘리베이터 680,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.05.15 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 (주)광진종합세이프 448,200원 26.03.25 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법