기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 영등포구 당산동3가
당산한양 관리비 명세서
서울특별시 영등포구 영신로 193
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,448원 영등포구 대비 ▲높음 4%
- 338세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 338세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 14층
- 사용승인
- 1986.02.28 (40년차)
- 관리비부과면적
- 33,800㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한양건설
- 주차
- 295대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영등포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,792원 |
합계의 22%
|
547.9 | 18,519,630 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,914원 | ▲높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 480.0원 대비 | 509.1 | 17,208,970 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,088원 | ▲높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 10.9 | 367,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 817원 | ▲높음 134% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 8.2 | 276,230 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 136원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 45,850 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 423원 | ▲높음 583% 영등포구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 4.2 | 143,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,414원 | ▲높음 49% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 14.1 | 477,780 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 78,161원 |
합계의 32%
|
781.6 | 26,418,470 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,973원 | ▲높음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 | 219.7 | 7,427,030 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 49,941원 | ▲높음 34% 영등포구 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 | 499.4 | 16,880,140 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 740원 | ▼낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 7.4 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,507원 | ▲높음 109% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 45.1 | 1,523,300 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,000원 | ▲높음 50% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.0 | 338,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,786원 |
합계의 4%
|
87.9 | 2,969,560 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,786원 | ▲높음 242% 영등포구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 87.9 | 2,969,560 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,743원 |
합계의 35%
|
847.4 | 28,643,220 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,610원 | ▼낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 | 146.1 | 4,938,240 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,112원 | ▲높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 446.3원 대비 | 471.1 | 15,923,890 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 565원 | ▲높음 434% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 5.6 | 190,950 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,314원 | ▲높음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 | 173.1 | 5,852,260 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,286원 | ▲높음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 22.9 | 772,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,264원 | ▲높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 12.6 | 427,170 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,124원 | ▼낮음 34% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 11.2 | 379,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 468원 | ▼낮음 76% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 4.7 | 158,310 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,277원 |
합계의 7%
|
182.8 | 6,177,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,277원 | ▼낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 182.8 | 6,177,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 244,759원 | 중앙값 2,357원/㎡ ▲높음 4% | 2,448 | 82,728,480 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 15,026,326원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 2,431만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
126만원
㎡당 12,554원
월 부과액의
5년 9개월
월 6,177,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,558원 대비
▲높음 31%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 42건
- 합계 8억 3,130만원
- 공개 계약 전체 262건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 공용 현관 출입문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액사업 | 모든자동문 | 980,000원 | 26.09.11 ~ 26.09.11 |
| 2026.09.10 | 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재해상보험 | 76,700원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.08.31 | 정화조청소업체게약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 소액사업 | 서울산업(주) | 4,487,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.04 |
| 2026.08.24 | 승강기 정기안전점검 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액사업 | 오티스엘리베이터유한회사 | 459,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.28 |
| 2026.07.30 | 승강기 와이어 로프 및 쉬브 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액사업 | 오티스엘리베이터유한회사 | 4,950,000원 | 26.07.30 ~ 26.08.14 |
| 2026.07.10 | 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 소액사업 | 주식회사KB손해보험 | 329,700원 | 26.07.31 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.25 | 승강기 인터폰 전류보강 어댑터 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액사업 | 콜팡커뮤니케이션 | 1,400,000원 | 26.06.25 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.10 | 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 소액사업 | 메리츠화재보험주식회사 | 3,997,600원 | 26.06.18 ~ 27.06.18 |
| 2026.06.10 | 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 소액사업 | 삼성화재해상보험주식회사 | 34,500원 | 26.06.18 ~ 26.06.18 |
| 2026.05.26 | CCTV녹화기 HDD(저장장치) 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액사업 | (주)케이넷 | 800,000원 | 26.05.13 ~ 26.05.27 |
| 2026.05.26 | 위수탁관리변경계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간 만료되는 기존 사업자와 재계약(관리업체 명의변경) | 광인에스테이트서비스주식회사 | 12,168,000원 | 24.02.07 ~ 27.02.06 |
| 2026.05.26 | 낙엽폐기물처리계약수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 소액사업 | (주)푸르움환경플랜 | 500,000원 | 26.05.26 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.26 | 3동 2호라인 하수배관 수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액사업 | 배관솔루션 | 1,200,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.27 |
| 2026.05.18 | 공동주택 외부회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액사업 | 바름회계법인 | 1,200,000원 | 26.05.25 ~ 26.08.25 |
| 2026.05.11 | 옥상중계기설치임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 만료되는 기존 사업자와 재계약 | SK텔레콤주식회사 | 9,000,000원 | 26.06.24 ~ 28.06.23 |
| 2026.04.27 | RFID 종량기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액사업 | (주)트라이에스 | 3,484,800원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.23 | 회양목 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 소액사업 | 심헌환경조경(주) | 4,400,000원 | 26.04.27 ~ 26.05.08 |
| 2026.04.21 | 단지 수목전지작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액사업 | 미송조경 | 4,540,000원 | 26.04.29 ~ 26.05.08 |
| 2026.04.01 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소액사업 | (주)성우서비스 | 3,300,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.01 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액사업 | 미도환경크리닉 | 900,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.25 | 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간 만료되는 기존 사업자와 재계약 | (주)동양이에스엠 | 4,920,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.24 | 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 만료되는 기존 사업자와 재계약 | (주)월드비엔이치 | 3,300,000원 | 26.04.12 ~ 28.04.11 |
| 2026.03.06 | 외부 재도장 및 옥상 방수공사 건설재해예방전문기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액사업 | (주)고려건설안전기술단 | 960,000원 | 26.03.16 ~ 26.05.15 |
| 2026.03.06 | 외부 재도장 및 옥상 방수공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액사업 | (주)세홍기술연구소 | 3,500,000원 | 26.03.16 ~ 26.05.15 |
| 2026.02.24 | 소방작동점검 지적사항 기타설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액사업 | (주)가나다산업 | 3,050,000원 | 26.02.24 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.24 | 소방작동점검 지적사항 보수공사(수신기 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액사업 | (주)가나다산업 | 3,700,000원 | 26.02.24 ~ 26.03.10 |
| 2026.02.13 | 외부 재도장 및 옥상 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제 | 경쟁입찰 낙찰 | 253,000,000원 | – |
| 2026.02.12 | 관리동 난방 및 수도배관 긴급 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액사업 | 미래J&K | 1,300,000원 | 26.02.12 ~ 26.02.23 |
| 2026.02.02 | 소방작동점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액사업 | (주)가나다산업 | 1,000,000원 | 26.02.03 ~ 26.02.26 |
| 2026.01.28 | 승강기보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인(제조사) 기술 필요 | 오티스엘리베이터유한회사 | 4,827,000원 | 26.01.28 ~ 26.02.13 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법