기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 당산동4가

한강아파트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 영신로57길 5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,035원 영등포구 대비 낮음 9%
  • 265세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.09.02 (27년차)
관리비부과면적
26,084㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서초건설
주차
293대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15080501
한강아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,742원 515.5 13,446,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,116원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 468.5 12,220,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,457원 높음 132% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 25.0 651,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 -320원 비교 자료 없음 -3.2 -84,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,490원 높음 121% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 25.3 659,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,678원 514.9 13,429,602
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,958원 낮음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 131.6 3,433,792
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,632원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 341.7 8,912,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.5 194,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,491원 높음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 863원 높음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 228,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,565원 117.5 3,064,711
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,665원 낮음 61% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 16.9 441,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,900원 높음 246% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 100.6 2,623,611
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,441원 786.8 20,521,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,407원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 136.2 3,552,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,968원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 355.3 9,266,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 172원 낮음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 45,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,007원 높음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 193.1 5,036,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.9 572,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 766원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.8 203,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,157원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.8 306,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,509원 높음 108% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 35.7 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,295원 높음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.3 608,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,841원 100.0 2,607,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,841원 낮음 50% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 100.0 2,607,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,267원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 9% 2,035 53,070,803

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,720,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,469만 25.01
  2. 5,439만 25.02
  3. 5,041만 25.03
  4. 5,307만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,876만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 15,287원
월 부과액의 12년 9개월 월 2,607,840원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,691원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 5,196만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 어린이놀이터 환경개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰/적격심사/전자입찰 (주)도원조경랜드 28,600,000원 26.08.13 ~ 26.09.18
2026.07.21 어린이놀이터 환경개선공사 사업자선정 긴급 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,600,000원 –
2026.06.26 승강기 유지관리 도급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰/적격심사/전자입찰 승강기 유지관리 도급계약서 7,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 소방시설 점검 및 유지관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰/최저낙찰제/전자입찰 (주)이레소방이엔지 1,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 현관 경사로 논슬립 텅스텐 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수림세라믹 2,820,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.22 계단난간설치 인테리어 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 엘림컴퍼니 1,730,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.16 소방시설 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 승강기 유지보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,320,000원 –
2026.04.08 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 제한경쟁입찰/적격심사/전자입찰 대원에스테이트서비스주식회사 4,992,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.24 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,992,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법