기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 당산동4가

한강아파트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 영신로57길 5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,071원 영등포구 대비 낮음 9%
  • 265세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.09.02 (27년차)
관리비부과면적
26,084㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서초건설
주차
293대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15080501
한강아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,583원 503.7 13,139,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,192원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 472.2원 대비 459.1 11,975,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,570원 높음 148% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 26.1 680,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.5 63,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,581원 높음 36% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.1 418,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,138원 458.6 11,961,479
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,030원 낮음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 101.9 2,657,934
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,020원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.7원 대비 315.1 8,220,335
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 낮음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.5 194,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,491원 높음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 863원 높음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 228,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,765원 170.3 4,442,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,413원 높음 109% 영등포구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 95.6 2,494,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,352원 높음 149% 영등포구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 74.7 1,948,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,726원 738.9 19,272,473
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,048원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 122.4 3,192,593
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,787원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 418.6원 대비 333.1 8,688,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 610원 높음 377% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 6.2 161,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,332원 높음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 176.1 4,593,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,123원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.6 562,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 766원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 203,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,256원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.8 332,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,509원 높음 95% 영등포구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 35.7 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,295원 높음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.3 608,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,686원 200.0 5,216,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,686원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 200.0 5,216,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,899원 중앙값 2,286원/㎡ 낮음 9% 2,071 54,033,131

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,469만 25.01
  2. 5,439만 25.02
  3. 5,041만 25.03
  4. 5,307만 25.04
  5. 5,244만 25.05
  6. 5,206만 25.06
  7. 5,373만 25.07
  8. 6,277만 25.08
  9. 6,241만 25.09
  10. 5,527만 25.10
  11. 5,388만 25.11
  12. 5,403만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,050만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 14,204원
월 부과액의 5년 11개월 월 5,216,790원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,460원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 5,196만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 어린이놀이터 환경개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰/적격심사/전자입찰 (주)도원조경랜드 28,600,000원 26.08.13 ~ 26.09.18
2026.07.21 어린이놀이터 환경개선공사 사업자선정 긴급 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,600,000원 –
2026.06.26 승강기 유지관리 도급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰/적격심사/전자입찰 승강기 유지관리 도급계약서 7,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 소방시설 점검 및 유지관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰/최저낙찰제/전자입찰 (주)이레소방이엔지 1,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.24 현관 경사로 논슬립 텅스텐 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수림세라믹 2,820,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.22 계단난간설치 인테리어 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 엘림컴퍼니 1,730,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.16 소방시설 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 승강기 유지보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,320,000원 –
2026.04.08 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 제한경쟁입찰/적격심사/전자입찰 대원에스테이트서비스주식회사 4,992,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.24 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,992,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법