기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 당산동

당산강변래미안3차 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 버드나루로 130

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,740원 영등포구 대비 높음 19%
  • 801세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
801세대
동수 · 최고층
13개 동 · 19층
사용승인
2002.06.26 (24년차)
관리비부과면적
68,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,010대
CCTV
152대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15081002
당산강변래미안3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,313원 449.6 30,688,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,003원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 422.5 28,838,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,808원 높음 111% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 21.2 1,448,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.5 173,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 286원 낮음 67% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.4 229,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,423원 615.1 41,990,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,037원 높음 45% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 246.8 16,850,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,158원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 353.9 24,156,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 낮음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.2 423,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 높음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 561,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,126원 130.5 8,911,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,980원 높음 66% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 70.2 4,789,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,046원 높음 130% 영등포구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 59.2 4,042,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 99원 비교 자료 없음 1.2 79,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,769원 982.9 67,099,052
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,210원 비교 자료 없음 -14.2 -969,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,202원 비교 자료 없음 14.1 962,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,397원 낮음 75% 영등포구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 39.9 2,721,022
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,770원 높음 49% 영등포구 중앙값 ㎡당 422.4원 대비 630.9 43,069,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,750원 높음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 220.0 15,018,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.3 1,727,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 749원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.8 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,210원 높음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.2 969,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 966원 낮음 36% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 11.3 774,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,779원 높음 66% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 32.6 2,225,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,870원 561.7 38,344,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,870원 높음 181% 영등포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 561.7 38,344,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,501원 중앙값 2,310원/㎡ 높음 19% 2,740 187,034,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,426,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,635만 25.01
  2. 1억 8,703만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,839만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,811원
월 부과액의 9개월 월 38,344,140원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,833원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 10억 274만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방안전관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 현재 성실하게 관리하고 있으며 월점검, 작동기능점검, 종합정밀점검을 포함한 가격으로 용역금액 합리적으로 판단하여 입주자대표회의에서 의결 시큐맥스소방 9,900,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.03 우.오수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 화단 배수관 파손으로 지하주차장으로 누수 진선기업주식회사 2,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.06.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 현재 관리중인 업체로 현장 이해도가 높고 주민 민원이 발생되지 않아 입주자대표회의에서 수의 계약하기로 의결합 (주)듀델코리아 295,422,720원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 한전 변압기 근접 수목 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지내 수목이 한전 특고압 전력선의 접촉이 우려된다는 한전 공문 접수 비엔에스조경건설(주) 1,600,000원 26.05.25 ~ 26.05.29
2026.05.26 외곽소독(화단, 지하주차장 등)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(외곽 방역 전문업체 선정을 위함) (주)세스코 3,500,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.04.30 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저 견적가 업체로 입주자대표회의 의결 우리종합환경 1,300,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.29 306동 1라인 화단 토목 배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배관파손으로 화단 토사가 유출되어 장마전에 조속한 보수가 필요함 진선기업(주) 3,500,000원 26.04.29 ~ 26.05.29
2026.03.30 2025년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적가 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 동영회계세무사무소 900,000원 26.04.01 ~ 26.05.29
2026.03.26 지하주자차장 바닥 에폭시 공사 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적가 대비 최저업체로 입주자대표회의 의결 (주)고려건설안전기술단 1,020,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.26 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)월드비엔에이치 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법