기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 당산동

당산강변래미안3차 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 버드나루로 130

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,836원 영등포구 대비 높음 24%
  • 801세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
801세대
동수 · 최고층
13개 동 · 19층
사용승인
2002.06.26 (24년차)
관리비부과면적
68,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,010대
CCTV
152대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15081002
당산강변래미안3차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,714원 442.5 30,209,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,627원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 472.2원 대비 418.0 28,536,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,239원 높음 38% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.5 992,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 58% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.3 90,630
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.5 99,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 612원 낮음 39% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.2 490,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,191원 635.9 43,407,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,428원 높음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 239.7 16,363,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,692원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.7원 대비 348.4 23,782,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 낮음 30% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.2 423,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,843원 높음 47% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 33.4 2,277,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 561,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,221원 108.2 7,386,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,537원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 41.5 2,833,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,384원 높음 111% 영등포구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 63.2 4,312,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 99원 비교 자료 없음 1.2 79,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 201원 비교 자료 없음 2.4 161,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,720원 1,088.0 74,268,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,696원 낮음 51% 영등포구 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 66.8 4,562,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,380원 높음 66% 영등포구 중앙값 ㎡당 418.6원 대비 696.8 47,563,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 326원 높음 194% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.8 261,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,224원 높음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 225.6 15,398,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.9 1,835,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 749원 높음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,394원 높음 38% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.4 1,116,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,057원 낮음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 12.4 847,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,603원 높음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.5 2,085,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,870원 561.7 38,344,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,870원 높음 166% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 561.7 38,344,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,717원 중앙값 2,286원/㎡ 높음 24% 2,836 193,615,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,007,517원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,635만 25.01
  2. 1억 8,703만 25.02
  3. 1억 9,109만 25.03
  4. 1억 8,657만 25.04
  5. 1억 8,794만 25.05
  6. 1억 9,827만 25.06
  7. 2억 3,320만 25.07
  8. 2억 2,820만 25.08
  9. 1억 9,113만 25.09
  10. 1억 9,038만 25.10
  11. 1억 8,844만 25.11
  12. 1억 9,362만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,511만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,546원
월 부과액의 1년 1개월 월 38,344,140원 부과 · 51,156,752원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,460원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 10억 274만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방안전관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 현재 성실하게 관리하고 있으며 월점검, 작동기능점검, 종합정밀점검을 포함한 가격으로 용역금액 합리적으로 판단하여 입주자대표회의에서 의결 시큐맥스소방 9,900,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.03 우.오수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 화단 배수관 파손으로 지하주차장으로 누수 진선기업주식회사 2,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.06.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 현재 관리중인 업체로 현장 이해도가 높고 주민 민원이 발생되지 않아 입주자대표회의에서 수의 계약하기로 의결합 (주)듀델코리아 295,422,720원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 한전 변압기 근접 수목 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지내 수목이 한전 특고압 전력선의 접촉이 우려된다는 한전 공문 접수 비엔에스조경건설(주) 1,600,000원 26.05.25 ~ 26.05.29
2026.05.26 외곽소독(화단, 지하주차장 등)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(외곽 방역 전문업체 선정을 위함) (주)세스코 3,500,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.04.30 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저 견적가 업체로 입주자대표회의 의결 우리종합환경 1,300,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.29 306동 1라인 화단 토목 배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배관파손으로 화단 토사가 유출되어 장마전에 조속한 보수가 필요함 진선기업(주) 3,500,000원 26.04.29 ~ 26.05.29
2026.03.30 2025년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적가 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 동영회계세무사무소 900,000원 26.04.01 ~ 26.05.29
2026.03.26 지하주자차장 바닥 에폭시 공사 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적가 대비 최저업체로 입주자대표회의 의결 (주)고려건설안전기술단 1,020,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.26 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)월드비엔에이치 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법