기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 대림동

대림3동현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 도신로4길 14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,033원 영등포구 대비 낮음 9%
  • 476세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1992.04.24 (34년차)
관리비부과면적
49,631㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대건설
주차
304대
CCTV
49대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15081604
대림3동현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,769원 410.2 20,357,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,680원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 380.6 18,887,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,445원 높음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.9 687,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 57% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.5 76,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,484원 높음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.2 706,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,193원 510.2 25,319,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,161원 낮음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 107.0 5,312,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,986원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 354.7 17,605,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,206원 높음 82% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 40.3 2,002,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,242원 69.5 3,447,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,372원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 41.9 2,081,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,696원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 25.9 1,283,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 173원 비교 자료 없음 1.7 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,577원 782.4 38,830,525
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,994원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 115.0 5,709,055
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,464원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 359.3 17,832,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,245원 높음 308% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.9 592,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,831원 높음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 190.2 9,439,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.6 1,070,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,092원 높음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.5 520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,068원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.2 508,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,551원 높음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 24.5 1,214,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,606원 높음 66% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 34.6 1,716,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 477원 비교 자료 없음 4.6 227,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,218원 261.0 12,955,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,218원 높음 30% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 261.0 12,955,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,998원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 9% 2,033 100,911,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,582,226원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,997만 25.01
  2. 1억 223만 25.02
  3. 9,592만 25.03
  4. 1억 91만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,116만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,680원
월 부과액의 2년 5개월 월 12,955,840원 부과 · 140,800,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,691원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 7,148만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 에이스시설관리 4,652,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 태일회계법인 1,200,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.03.19 주택관리업자선정수의계약 · 주택관리업자 · 경쟁입찰 2회이상 유찰 서일개발(주) 8,933,580원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.23 옥상 방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 142,000,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.09 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (주)삼성리사이클링 9,424,800원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.06 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 이지스엔터프라이즈 주식회사 4,944,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.23 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 동양기획(주) 1,200,000원 26.01.31 ~ 28.01.30
2025.11.11 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결 (주)우리들관리 72,079,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 (유)원광 217,199,760원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.16 수목 전지 전정작업 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,844,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법