기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 대림동

대림3동현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 도신로4길 14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,992원 영등포구 대비 낮음 13%
  • 476세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1992.04.24 (34년차)
관리비부과면적
49,631㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대건설
주차
304대
CCTV
49대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15081604
대림3동현대아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,962원 402.4 19,973,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,309원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 472.2원 대비 377.0 18,711,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 38% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.5 323,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 52% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.5 74,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 비교 자료 없음 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,744원 높음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.7 830,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,464원 512.8 25,448,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,161원 낮음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 107.0 5,312,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,256원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.7원 대비 357.3 17,733,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,206원 높음 78% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 40.3 2,002,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,721원 54.9 2,723,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,404원 낮음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 32.6 1,620,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,144원 낮음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 20.6 1,020,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 173원 비교 자료 없음 1.7 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,351원 761.0 37,770,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,120원 낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 125.8 6,245,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,491원 낮음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 418.6원 대비 330.8 16,417,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 448원 높음 230% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.3 213,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,211원 높음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 184.2 9,144,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.7 1,075,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,249원 높음 54% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.0 594,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,344원 높음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.9 639,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,803원 높음 47% 영등포구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 26.9 1,334,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,606원 높음 60% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 34.6 1,716,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 819원 비교 자료 없음 7.9 390,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,218원 261.0 12,955,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,218원 높음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 261.0 12,955,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,715원 중앙값 2,286원/㎡ 낮음 13% 1,992 98,872,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,232,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,997만 25.01
  2. 1억 223만 25.02
  3. 9,592만 25.03
  4. 1억 91만 25.04
  5. 9,854만 25.05
  6. 9,938만 25.06
  7. 1억 294만 25.07
  8. 1억 2,182만 25.08
  9. 1억 1,924만 25.09
  10. 1억 301만 25.10
  11. 1억 8만 25.11
  12. 9,887만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,729만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,199원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,955,840원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,460원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 7,148만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 에이스시설관리 4,652,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 태일회계법인 1,200,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.03.19 주택관리업자선정수의계약 · 주택관리업자 · 경쟁입찰 2회이상 유찰 서일개발(주) 8,933,580원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.23 옥상 방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 142,000,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.09 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (주)삼성리사이클링 9,424,800원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.06 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 이지스엔터프라이즈 주식회사 4,944,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.23 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 동양기획(주) 1,200,000원 26.01.31 ~ 28.01.30
2025.11.11 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결 (주)우리들관리 72,079,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 (유)원광 217,199,760원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.16 수목 전지 전정작업 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,844,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법