기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 대림동

대림신동아 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 가마산로 312

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,798원 영등포구 대비 낮음 20%
  • 591세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
591세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1987.01.17 (39년차)
관리비부과면적
56,452㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
380대
CCTV
55대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15081606
대림신동아 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,520원 403.3 22,765,363
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,796원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 385.2 21,746,348
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.4 417,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 105,345
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 431원 높음 682% 영등포구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.5 255,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 408원 낮음 67% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 4.3 240,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,813원 657.6 37,122,455
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,516원 낮음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 141.5 7,987,938
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,213원 높음 34% 영등포구 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 494.3 27,902,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.7 434,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 614원 낮음 72% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 6.4 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 434,677
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,188원 33.4 1,883,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,188원 낮음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 33.4 1,883,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,772원 479.2 27,051,259
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,443원 낮음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 77.9 4,398,549
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,523원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 319.5 18,039,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 222원 높음 39% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 131,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.1 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,238원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.0 731,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,269원 낮음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.3 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,963원 높음 46% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.0 1,750,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,440원 224.5 12,671,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,440원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 224.5 12,671,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,733원 중앙값 2,244원/㎡ 낮음 20% 1,798 101,494,279

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,468,209원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 580만 25.01
  2. 9,578만 25.02
  3. 1억 353만 25.03
  4. 9,934만 25.04
  5. 9,944만 25.05
  6. 1억 391만 25.06
  7. 1억 1,765만 25.07
  8. 1억 1,420만 25.08
  9. 1억 375만 25.09
  10. 1억 149만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,888만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,357원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,671,320원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,512원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 5억 234만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 정화조 맨홀 덮개 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 제6호에 의거, 2026.09.17. 입주자대표회의 의결 신양 엔지니어링 3,700,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.21 기계실 제어반 메인차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 제6호에 의거, 입주자대표회의 의결 2026.09.17. (주)리치이엔텍 630,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.31 공용입상관 긴급보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 제6호에 의거, 입주자대표회의 2026.09.17. 의결 형제건설 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 공용입상관 긴급보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 제6호에 의거, 입주자대표회의 2026.09.17. 의결 형제건설 900,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.31 공용입상관 긴급보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 제6호에 의거, 입주자대표회의 2026.09.17. 의결 형제건설 900,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.25 공용입상관 긴급보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 제6호에 의거, 입주자대표회의 2026.09.17. 의결 형제건설 900,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.10 저수조 레벨판넬 설치 및 선로가설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 제6호에 의거, 2026.8.20. 입주자대표회의 추인 의결 투라인레벨 2,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.07 3동A 주차장 싱크홀 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 제6호에 의거, 입주자대표회의 선보고(2026.08.07.)후 2026.8.20. 추인 예정 (주)중앙하이츠개발 3,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.05 3동10층 외벽누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 제6호에 의거, 2026.07.21. 입주자대표회의 의결 하준공사 1,480,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.22 5동 오,하수 횡주관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 제6호에 의거, 2026.07.21. 입주자대표회의 의결 (주)중앙하이츠개발 4,800,000원 26.09.21 ~ 26.10.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법