기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동3가

문래국화 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 도림로 464

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,726원 영등포구 대비 낮음 22%
  • 270세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1983.12.19 (43년차)
관리비부과면적
29,851㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
136대
CCTV
37대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15083601
문래국화 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,061원 516.1 15,406,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,203원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 490.3 14,634,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.4 249,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.6 107,140
A04 피복비 직원 근무복 538원 비교 자료 없음 4.9 145,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,000원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.0 270,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,021원 479.6 14,315,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,222원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 164.8 4,920,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,910원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 279.6 8,345,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,333원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.1 630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,694원 60.5 1,807,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,694원 높음 119% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 60.5 1,807,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,189원 490.1 14,630,942
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,219원 낮음 57% 영등포구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 47.2 1,409,182
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,435원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 383.8 11,457,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,022원 높음 311% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.2 276,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.7 587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,455원 높음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.2 392,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,881원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.0 508,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,896원 180.0 5,371,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,896원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 180.0 5,371,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,861원 중앙값 2,220원/㎡ 낮음 22% 1,726 51,532,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,672,538원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,484만 25.01
  2. 5,206만 25.02
  3. 5,274만 25.03
  4. 5,162만 25.04
  5. 5,153만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,697만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 17,318원
월 부과액의 8년 월 5,371,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,871원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,175만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 수변전실 배전반 주차단기 교체공사 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 응찰사 6개 중 최저가격 제시한 2개 업체 중 추첨으로 결정 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
2026.06.17 공동주택 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 소액 (500만원 이하) 회계법인 예원 900,000원 26.06.17 ~ 26.09.30
2026.03.06 주차관제시스템 설치공사 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 응찰사 3개 중 최저가격 제시 경쟁입찰 낙찰 23,850,000원 –
2025.08.04 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 용역비 소액 (5백만원 이하) (주)청정티엠에스 2,520,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.17 발전기 라디에타 수리 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액 5백만원 이하 미래발전기서비스 1,800,000원 25.07.17 ~ 25.07.17
2025.06.23 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역비 소액 (5백만원 이하) 회계법인 예원 900,000원 25.06.23 ~ 25.06.23
2025.05.21 관리업무 전산처리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 소액 용역 (주)샛별전산 1,686,480원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.21 관리업무전산처리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역비 소액 (5백만원 이하) (주)샛별전산 1,686,436원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.07 단지내 조경공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 5백만원 이하 (주)진성이앤지 4,230,000원 25.05.07 ~ 25.05.09
2025.05.02 조경공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하 소액 공사 (주)진성이앤지 4,230,000원 25.05.07 ~ 25.05.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법