기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동3가

문래국화 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 도림로 464

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,120원 영등포구 대비 낮음 22%
  • 270세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1983.12.19 (43년차)
관리비부과면적
29,851㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
136대
CCTV
37대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15083601
문래국화 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,287원 509.1 15,197,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,321원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 466.7원 대비 482.3 14,396,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,383원 높음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.5 373,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.7 110,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,173원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.6 316,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,951원 478.9 14,296,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,222원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 164.8 4,920,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,840원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 278.9 8,326,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,333원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.1 630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,528원 68.1 2,032,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,528원 높음 148% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 68.1 2,032,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,768원 884.3 26,397,375
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,378원 낮음 92% 영등포구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 12.5 371,975
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,574원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 772.3원 대비 810.2 24,185,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,373원 높음 449% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 12.4 370,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.5 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,404원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.7 379,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,881원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.0 508,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,896원 180.0 5,371,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,896원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 180.0 5,371,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,430원 중앙값 2,709원/㎡ 낮음 22% 2,120 63,296,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,578,905원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,484만 25.01
  2. 5,206만 25.02
  3. 5,274만 25.03
  4. 5,162만 25.04
  5. 5,153만 25.05
  6. 5,178만 25.06
  7. 6,237만 25.07
  8. 6,330만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,037만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 18,102원
월 부과액의 8년 5개월 월 5,371,800원 부과 · 215,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,159원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,175만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 수변전실 배전반 주차단기 교체공사 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 응찰사 6개 중 최저가격 제시한 2개 업체 중 추첨으로 결정 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
2026.06.17 공동주택 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 소액 (500만원 이하) 회계법인 예원 900,000원 26.06.17 ~ 26.09.30
2026.03.06 주차관제시스템 설치공사 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 응찰사 3개 중 최저가격 제시 경쟁입찰 낙찰 23,850,000원 –
2025.08.04 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 용역비 소액 (5백만원 이하) (주)청정티엠에스 2,520,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.17 발전기 라디에타 수리 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액 5백만원 이하 미래발전기서비스 1,800,000원 25.07.17 ~ 25.07.17
2025.06.23 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역비 소액 (5백만원 이하) 회계법인 예원 900,000원 25.06.23 ~ 25.06.23
2025.05.21 관리업무 전산처리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하 소액 용역 (주)샛별전산 1,686,480원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.21 관리업무전산처리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역비 소액 (5백만원 이하) (주)샛별전산 1,686,436원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.07 단지내 조경공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 5백만원 이하 (주)진성이앤지 4,230,000원 25.05.07 ~ 25.05.09
2025.05.02 조경공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하 소액 공사 (주)진성이앤지 4,230,000원 25.05.07 ~ 25.05.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법