기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 양평동4가

삼호한숲 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 선유로47길 34

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,168원 영등포구 대비 높음 42%
  • 216세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2000.02.29 (26년차)
관리비부과면적
16,127㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진흥연립재건축조합
주차
212대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15086702
삼호한숲 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,981원 709.6 11,443,955
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,218원 높음 30% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 619.0 9,983,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,033원 높음 278% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 40.6 655,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,268원 높음 382% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 17.0 273,885
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,462원 높음 189% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 33.0 531,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,472원 555.5 8,957,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,713원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 210.5 3,394,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,069원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 322.4 5,198,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 49% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.4 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 높음 54% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,658원 169.5 2,734,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,658원 높음 484% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 169.5 2,734,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,542원 1,252.9 20,205,162
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,765원 높음 476% 영등포구 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 706.7 11,397,202
D09 수도료(공용) 공용 수도 33,473원 높음 15230% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 448.3 7,230,200
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 764원 높음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.2 165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,046원 높음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.0 225,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,456원 높음 92% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 32.9 530,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,039원 높음 95% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 40.7 656,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,860원 480.3 7,745,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,860원 높음 138% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 480.3 7,745,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,513원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 42% 3,168 51,086,757

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,075,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,577만 25.01
  2. 5,248만 25.02
  3. 4,326만 25.03
  4. 5,109만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 868만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 12,940원
월 부과액의 2년 3개월 월 7,745,710원 부과 · 5,291,000원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,691원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,124만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.22 도급관리변경계약수의계약 · 주택관리업자 · 기간연장 및 도급 관리 금액 인상 세화종합관리(주) 11,240,380원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.06.30 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리양호 현대엘리베이터서비스(주) 4,800,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.01.31 미디어설치계약서 변경수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액변경 포커스미디어코리아(주) 691,200원 25.01.31 ~ 25.08.18
2025.01.10 개인하수처리시설 관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리상태 양호함 바른관리(주) 2,160,000원 25.01.10 ~ 26.01.09
2025.01.01 도급관리변경계약수의계약 · 주택관리업자 · 도급 관리 금액 인상 세화종합관리(주) 2,755,044원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리양호 (주)씨티기술 2,880,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.09 준비작동식밸브표체공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 연500만원이하계약 주식회사 씨티기술 2,100,000원 24.10.09 ~ 24.10.09
2024.10.01 통합시설유짖관리시스템 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연500만원이하계약 (주)이지스엔터프라이즈 900,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.09.26 시설물안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 연500만원이하계약 (주)심스이엔씨 2,900,000원 24.09.26 ~ 24.10.25
2024.09.15 준비작동시밸브표체공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 연500만원이하계약 주식회사 씨티기술 2,100,000원 24.09.15 ~ 24.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법